Rozengaardseweg 25-B

Een modern appartement met unieke buitenruimte en alle gemakken van de stad

Stel je voor: een goed onderhouden bovenwoning uit 2009 aan de rand van de binnenstad, waar je niet alleen van de ruime 108 m² woonoppervlakte kunt genieten, maar ook van 50 m² buitenruimte – een zeldzaam voordeel in een stadswoning. Aan de voorzijde verwelkomt je een balkon, terwijl aan de achterzijde een dakterras uitnodigt tot ontspannen buitenzitten. Met een eigen parkeerplaats, berging en 8 zonnepanelen voor duurzame energie, is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en toekomstgericht.

En met vloerverwarming in de woonkamer en keuken en een nieuwe cv-opstelling uit 2025, voel je je direct thuis in deze bovenwoning.

Een indeling die ruimte biedt voor comfort en privacy Via de centrale entree met brievenbussen kom je het appartementencomplex binnen, waar je met de trap of lift direct naar je verdieping wordt gebracht. Op de beganegroond vind je al je praktische voorzieningen: een eigen berging naast je parkeerplaats, die beide direct bij het appartement zijn gelegen. Binnen stapt je in de hal, waar je vanaf het begin de ruimtelijke indeling opmerkt.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een ruime woonkamer die perfect is ingericht voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde leidt een deur naar het balkon, terwijl aan de achterzijde het dakterras uitnodigt tot buitenleven – twee unieke buitenplekken die het appartement zo speciaal maken.

De keuken is volledig uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat, zodat koken een plezier wordt. Naast de keuken bevindt zich een slaapkamer en een praktische badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gelegen voor extra comfort. Via een trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer en een bergruimte met de moderne cv-opstelling zijn ondergebracht.

Met deze tweeverdiepse indeling is er voldoende ruimte voor iedereen, terwijl de open verbinding tussen de verdiepingen een luchtig gevoel creëert.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen Dit appartement ligt aan de rand van de binnenstad, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand vindt. Supermarkten, een bakker, slager, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op steenworp afstand, terwijl het gezellige centrum binnen handbereik is. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar, zodat je snel op de snelweg bent voor dagelijkse of vakantie-reizen.

Met deze locatie ben je zowel centraal als goed bereikbaar – de perfecte combinatie voor een woning die zowel thuisgevoel als gemak biedt.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 125 per maand
• VANAF-prijs: € 419.000,- k.k.

Kom zelf ervaren of dit appartement past bij jouw volgende stap. Met zijn unieke buitenruimte, moderne voorzieningen en centrale ligging is dit een woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan samen een afspraak – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!