Koperen Kees 37

Een architectonisch hoogstandje in het hart van Doetinchem

In het geliefde wijkje ‘Het Loo’ vind je deze unieke stadswoning – een hoekwoning met vier woonlagen, een eigen parkeerplaats en een royaal dakterras – die modern comfort en eigentijdse architectuur perfect combineert. De indrukwekkende gevel in zink en de grote raampartijen met triple beglazing zorgen voor een strakke uitstraling en een overvloed aan daglicht, terwijl de energiezuinige isolatie (energielabel A) en de ruime woonoppervlakte van 207 m² zorgen voor een comfortabel en duurzaam woongevoel. Met een nieuwe keuken (2026) en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping is deze woning van 2011 nog steeds voorzien van alle moderne gemakken.

Een woning vol karakter en ruimte

De woning begint met een bescheiden ontvangsthal die direct uitmondt in de gigantische woonkeuken – een ruimte van ruim 50 m² waar je met grote gezelschappen kunt genieten, maar ook ruimte overhoudt voor een werkruimte of atelierhoek. Centraal staat een moderne witte keuken met zwart composiet werkblad en inbouwapparatuur, terwijl achterin een kleine hal met toiletruimte en fontein extra functionaliteit biedt. De vide en 12 meter brede raampartij creëren een spectaculaire verbinding tussen de woonkeuken en de gezellige woonkamer op de eerste verdieping, die via een schuifpui toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het autovrije plein en het Amphion.

Op de tweede verdieping vind je een overloop, een royale slaapkamer met walk-in closet (eventueel op te delen), een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet met hangcloset en wastafel. De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een groot dakterras van ruim 25 m² (volledig omsloten voor privacy) en een berging met technische installaties. Een robuuste stalen trappartij leidt naar het dak, waar nog meer buitenruimte te creëren valt.

Ideale ligging in een levendige omgeving

De woning ligt op loopafstand van de Oude IJssel, het centrum van Doetinchem (met winkels, bioscoop en theater) en diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. De A18 en A12 zijn snel bereikbaar, evenals de Kruisbergse bossen voor een wandeling of sportieve activiteit. De eigen parkeerplaats is bereikbaar via de entree van het nabijgelegen appartementencomplex aan de Ruimzichtlaan (maandelijkse bijdrage ca. € 35,-).

Ben je onder de indruk van deze bijzondere woning? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland, voor een bezichtigingsafspraak. Wij helpen je graag verder!