Verzetslaan 41

Een ruime hoekwoning met karakter en ruimte in het groene Overstegen

Stel je voor: een ruime hoekwoning uit 1975 met vier slaapkamers, een eigen oprit en een royaal perceel van 225 m² – alle ruimte die je nodig hebt, zowel binnen als buiten. Deze woning op Verzetslaan 41 biedt niet alleen een lichte, tuingerichte woonkamer met veel daglicht, maar ook een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. In de groene, kindvriendelijke wijk Overstegen geniet je van rust en ruimte, terwijl voorzieningen en het centrum van Doetinchem toch binnen handbereik liggen.

De entree opent direct naar een hal met toilet, waarna je wordt verwelkomd door een lichte, gerieflijke woonkamer die dankzij de grote ramen en de tuinverbinding volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning is rondom voorzien van rolluiken, zodat je altijd de privacy en het comfort hebt zoals jij dat wilt. Aan de voorzijde vind je een halfopen keuken, waar de inbouwapparatuur in 2019 volledig is vernieuwd – een praktische keuken die perfect aansluit op de woonkamer en uitnodigt tot gezellig samen zijn.

Op de verdieping wacht je een overzichtelijke verdeling met vier slaapkamers, een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet en een praktische kast voor de wasmachine. Daarnaast is er extra bergruimte ingebouwd, evenals de cv-opstelling, zodat alles op zijn plek zit.

Buiten geniet je van een ruim perceel met eigen oprit en carport, waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin op het oosten is een echte uitnodiging om te ontspannen, te spelen of te tuinieren – en met de vrijstaande berging heb je bovendien extra opslagruimte wanneer dat nodig is.

Deze woning ligt in Overstegen, een wijk die bekendstaat om haar groene omgeving en prettige sfeer.

Natuurpark Overstegen en het winkelcentrum zijn dichtbij, en ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem is snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en toch de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.

## Belangrijke details Deze woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1975. De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, zoals vermeld in de bijbehorende documentatie. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vragen.

Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze ruime hoekwoning in Doetinchem. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en een prachtige locatie.