Tulpenstraat 61

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruimtevol, lichtdoorvlochten eengezinswoning met karakter aan de Tulpenstraat 61 in Doetinchem

Stel je voor: een woning waar licht en ruimte elkaar ontmoeten, omgeven door een sfeervolle tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze keurige, moderne eengezinswoning met drie slaapkamers biedt niet alleen comfort voor een gezin, maar ook voldoende ruimte voor een thuiskantoor, hobby of extra slaapkamer op de zolder. Met een energielabel A!, een recent aangelegde tuin en een praktische indeling is dit de plek waar je direct thuis voelt – en waar elke dag weer iets bijzonders wordt.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de ruime entree met garderobe en moderne toiletruimte, waar de meterkast en trapopgang al een eerste indruk geven van de doordachte inrichting. De luchtige woonkamer met open keuken is het hart van de woning: hier valt het daglicht overvloedig binnen, terwijl de moderne inbouwkeuken alle mogelijkheden biedt voor culinaire avonturen. De directe toegang naar de tuin maakt van deze ruimte een echte levende kamer, waar je zowel ’s ochtends koffie drinkt als ’s avonds gezellig samenzit.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers, waarvan er twee ruim genoeg zijn voor een kinderkamer of gastenverblijf. De badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel is keurig ingericht en biedt dagelijks gemak. Wie de vaste trap opgaat, ontdekt de tweede verdieping: een ruime zolder met witgoedaansluiting, CV-installatie en bergruimte, die gemakkelijk te transformeren is tot een 4e slaapkamer of hobbyruimte.

Met circa 88 m² woonoppervlak en extra inpandige ruimte (12 m²) en externe berging (12 m²) is er voor iedereen plek – of je nu van klussen houdt, een thuisbibliotheek bouwt of gewoon extra opslagruimte nodig hebt.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de woning zelf. De recent aangelegde tuin is een perfecte mix van sfeer en onderhoudsgemak: met kunstgazon, beplanting, terras en een overkapping kun je hier heerlijk genieten van zon en privacy. De moderne erfafscheiding en achterom poort zorgen voor een veilige en afgeschermde ruimte, terwijl de ruime stenen berging volop bergcapaciteit biedt voor tuinspullen, fietsen of klusbenodigdheden. Met een perceeloppervlak van circa 146 m² is er zelfs ruimte voor toekomstige uitbreidingen of een grotere tuin.

De locatie is evenzeer een verkooppunt. Op minder dan 10 minuten fietsen bereik je het gezellige Doetinchemse stadscentrum, waar winkels, horeca en cultuur voor ieder wat wils zijn. Wil je liever de natuur in? Dan sta je binnen no-time in de prachtige natuurgebieden De Koekendaal en De Zumpe. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl de snelle toegang tot de A18 en A12 je in een handomdraai brengt naar Arnhem, Enschede of andere bestemmingen.

Kortom: een complete, energiezuinige woning met karakter op een ideale locatie – klaar om van jouw thuis te worden. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1966
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• VvE, servicekosten of canon van toepassing? Nee
• Fundering: Het KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C). Zie de disclaimer in de brochure.
• Technische specificaties: Dak- en muurisolatie, isolerende HR-beglazing, deels kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen (2016), rolluiken.
• Aanvaarding in overleg.