Kruidenlaan 159

Een energieneutrale droomwoning op De Huet – klaar voor jouw volgende stap

Stel je voor: een halfvrijstaande woning uit 1992 met een energielabel A, waar je niet alleen ruimte vindt, maar ook duurzaamheid en comfort. Aan de Kruidenlaan 159 in de rustige wijk De Huet wacht een woning met 16 zonnepanelen, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas – een huis dat niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor je portemonnee. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² (exclusief de inpandige berging), een perceel van 306 m² eigen grond en een royale achtertuin van 10,5 x 12 meter, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.

En met de praktische ligging in Doetinchem ben je binnen handbereik van het centrum, winkelcentrum De Bongerd en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken waar je van geniet Zodra je binnenstapt, wordt je verwelkomd door een hal met trapopgang en toilet, waarna je direct de sfeer van de ruime woonkamer op je afkomt. Deze royale ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een eethoek en zelfs een gashaard die aan de kamer een warme, intieme uitstraling geeft. Via grote deuren loop je rechtstreeks naar de verzorgde achtertuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde vind je de compleet ingerichte keuken, waar niets ontbreekt: een koelkast met vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een 5-pits inductiekookplaat. Het granieten werkblad vormt het mooie slot aan deze praktische ruimte. Extra handig is de aangebouwde berging, die zowel binnendoor als via een eigen buitendeur bereikbaar is – perfect voor fietsen, gereedschap of voorraad.

Een tuin vol mogelijkheden – en een slaapverdieping met ruimte voor iedereen Buiten wacht een achtertuin van circa 120 m², zorgvuldig aangelegd met gazon, vaste beplanting en verschillende terrasjes. Hier vind je zowel een zonovergoten plekje als een rustig hoekje, afhankelijk van je wens. Een houten tuinhuisje zorgt voor extra opbergruimte, zodat ook buiten alles zijn plekje heeft.

Boven wordt de ruimte slim benut: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en over de volle breedte van de woning loopt. Deze ruimte biedt zelfs de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor je een vierde slaapkamer kunt creëren – ideaal voor een kantoor, gastenkamer of extra slaapruimte. De twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamers of werkruimtes.

De praktische badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet sluit de verdieping af, terwijl een aparte bergruimte met cv-opstelling zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar nog meer ruimte wacht voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De Huet: rust, gemak en een perfecte ligging Deze woning ligt in de wijken De Huet, waar rust en praktische bereikbaarheid hand in hand gaan. Het centrum van Doetinchem en de belangrijkste uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl winkelcentrum De Bongerd en scholen, speelplaatsen en sportvoorzieningen binnen handbereik liggen. Of je nu dagelijks boodschappen doet, je kinderen naar school brengt of graag even naar het centrum wilt, alles is binnen een paar minuten te doen. Met deze woning hoef je niet te kiezen tussen rust en gemak – je hebt beide.

Belangrijke details

• VANAF-prijs € 495.000,- k.k.
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie

Klaar om deze energieneutrale droomwoning te ontdekken? Vredegoor Lanting Makelaars staat voor je klaar om je persoonlijk rond te leiden. Plan nu een bezichtiging en ontdek of de Kruidenlaan 159 de volgende bestemming is op jouw woonreis. We zien je graag!