Pluktuin 4

Duurzaam wonen in een oase van rust? Welkom bij deze prachtige twee-onder-énder kapwoning aan de Pluktuin 4 in Doetinchem! Gebouwd in 2026 met een energielabel A+++, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardige houtenskeletbouw en volledige isolatie, maar ook een ruimtelijk woonoppervlak van 149m² en een zonnige tuin van ca. 302m². Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om de tweede verdieping uit te breiden tot een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, is deze woning perfect voor groeiende gezinnen. En dankzij twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een kindvriendelijke buurt met basisscholen en speeltuinen op loopafstand, is het hier leven op maat.

De entree verwelkomt je met een keurig toilet en een uitgebreide meterkast, voorzien van 3-fase- en glasvezelaansluiting. De luxueuze keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruime woonkamer aan de achterzijde straalt licht en comfort uit, met openslaande deuren naar de tuin en diverse bekabelde internetaansluitingen. De tuin is rondom de woning gelegen, met het grootste deel aan de zonnige zuidkant, en beschikt over een ruime berging met elektra.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde ligt. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een elektrische radiator. De tweede verdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor deze ideaal is voor extra slaapruimte. Hier bevinden zich ook de warmwaterboiler, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van driedubbel glas (HR+++), terwijl de verwarming via elektrische radiatoren en warm water via een elektrische boiler (159 liter) wordt geleverd. Met 15 zonnepanelen en een WTW-installatie is deze woning klaar voor de toekomst.

Wijnbergen-De Kwekerij is een rustige, groene buurt met alle voorzieningen om de hoek. Basisscholen, speeltuinen en supermarkten zijn op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum van Doetinchem binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een rondleiding en ontdek zelf hoe dit huis je droom van duurzaam en comfortabel wonen waar kan maken!