De Ketting 44

Een ruime, zonnige tussenwoning in Doetinchem – volop ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een praktische, ruim opgezette tussenwoning in het hart van Doetinchem, waar elk gezinslid zijn eigen plek vindt en de zon urenlang door de zuidgeoriënteerde achtertuin schijnt. De Ketting 44 in de kindvriendelijke wijk Wijnbergen biedt met zijn circa 115 m² woonoppervlakte, drie goed bemeten slaapkamers en volop mogelijkheden op zolder de perfecte basis voor een woning die helemaal jouw stempel draagt. Dankzij de eenvoudige afwerking en de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten, staat deze woning uit 2013 klaar om te worden getransformeerd in jouw ideale thuis – en dat terwijl je direct profiteert van de centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.

Een functionele indeling voor dagelijks comfort

De entree van deze woning is direct toegankelijk via de voortuin en biedt al een eerste indruk van de ruimte die binnen wacht. In de ontvangsthal vind je een handige garderobehoek, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping – alles wat je nodig hebt om binnen te komen en direct van start te gaan. Het echte hart van de woning is de lichtdoorstroomde woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een gezellige zit- als eethoek.

De praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte, perfect voor voorraad of huishoudelijke spullen die niet in de keuken passen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de goed ingerichte keuken, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: diverse kasten en lades, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook strategisch gelegen, zodat je vanuit deze ruimte al een eerste glimp opvangt van de zonovergoten achtertuin aan de achterzijde. Die tuin, met zijn zuidelijke ligging, is een echte parel: ruim genoeg voor kinderen om te spelen, met een poort voor de achterom en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Ruime slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee – samen met de badkamer – zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, en biedt alle gemakken voor een ontspannen dagelijkse routine. De trapopgang leidt verder naar de tweede verdieping, waar de zolder wacht met nog meer potentie.

Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling aanwezig, maar vooral: de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Of je nu kiest voor een extra slaapruimte, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen – deze verdieping biedt met het dakraam en de knieschotten voor bergruimte alle vrijheid om het naar jouw wens in te richten.

De woning wordt zonder vloerafwerking aangeboden, wat betekent dat je vanaf dag één kunt beginnen met het creëren van jouw unieke woonstijl. De verkoper zal voor de overdracht nog een extra dakraam op zolder laten plaatsen, zodat je meteen optimaal kunt genieten van natuurlijk daglicht.

Wijnbergen: rust, voorzieningen en een centrale ligging

De Ketting 44 ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Wijnbergen, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Doetinchem staat of via de nabijgelegen uitvalswegen snel de stad uit kunt rijden. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van een centrale ligging.

Belangrijke details

Deze woning wordt vrij van erfpacht en canon aangeboden en valt onder het appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand en de servicekosten zijn € 120,00 per jaar. De woning is goed geïsoleerd en is gebouwd in 2013. De woning is eenvoudig afgewerkt en biedt daarmee een mooie basis om helemaal naar eigen smaak in te richten. De VANAF-prijs is € 385.000,- k.k.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging bij Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen en behoeften. De Ketting 44 wacht op jou!