J G Heuthorststraat 1

Een karaktervolle jaren ’30 woning met ruimte, sfeer en een groene oase

Op de fraaie J.G. Heuthorststraat staat deze unieke uitgebouwde woning, waar authentieke details, ruime leefruimte en een heerlijke groene tuin samenkomen. Met vijf slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer, een multifunctioneel bijgebouw en een royale oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. De combinatie van karakter, comfort en praktische voorzieningen maakt deze woning een echte aanrader.

De entree ontvangt je met een charmant glas-in-loodraam, verwerkt in isolerend dubbel glas, en geeft direct een sfeervol welkom. De woning ademt geschiedenis, terwijl moderne comforts zoals glasvezel, een moderne groepenkast en een Nefit cv-ketel uit 2019 zorgen voor een prettig woonklimaat. Het warme hart van de woning is de woonkamer, waar de fraaie erker voor voldoende licht zorgt en de houtkachel een gezellige sfeer creëert. De houten vloeren versterken het authentieke karakter. Aan de achterzijde is de woonkamer in 1998 uitgebreid met een lichte tuinkamer, voorzien van een lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-ketel en witgoedaansluitingen op comfortabele werkhoogte. Een mooie trapopgang met glas-in-loodraam leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, terwijl vanuit de kleinste slaapkamer het omheinde platte dak/dakterras bereikbaar is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een dakkapel, wastafel en een dakraam met uitzicht richting het bos heeft. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee kunststof dakramen voor optimale lichtinval.

Buiten biedt deze woning eveneens veel mogelijkheden. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is zelfs geschikt voor een camper of caravan. Achter in de tuin staat een degelijk bijgebouw met spouwmuren, bestaande uit een berging en een sfeervolle tuinkamer/atelier. Achter dit bijgebouw bevindt zich bovendien een royaal overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. De tuin zelf is groen aangelegd, met meerdere zitjes en veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

De ligging van deze woning is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het prachtige Kruisbergse Bos, een geliefde plek voor wandelingen, hardlopen en recreatie in de natuur. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Doetinchem op korte afstand. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen.

IS JOUW INTERESSE GEWEKT? Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen? Dan is deze bijzondere woning aan de J.G. Heuthorststraat absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak via Alpina Makelaardij en wij laten je graag alles van deze mooie woonkans zien tijdens een bezichtiging.