Birdaarderstraatweg 85

Een licht en ruim 3-kamerappartement in Dokkum met twee balkons, eigen garage en centrale ligging

Stel je voor: een lichte, ruim opgezette 3-kamerwoning in het hart van Dokkum, waar je van genietend van twee balkons, een eigen garage en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit 72 m² grote appartement in de Aalsma-flat combineert praktische indeling met een verfriste uitstraling – dankzij een recent uitgevoerde verduurzaming en renovatie. Met energielabel A en een centrale locatie nabij medisch centrum De Sionsberg is dit de ideale woonplek voor wie gelijkvloers en overzichtelijk wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort.

Een woon- en leefruimte vol licht en mogelijkheden

De lichte woon-/eetkamer vormt het hart van dit appartement en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De separate keuken is functioneel ingericht, terwijl de twee slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel zorgen voor een praktische indeling. Diverse vaste kasten bieden extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt. Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons – één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde – die op verschillende momenten van de dag zon en schaduw bieden.

Vanaf het zuidelijke balkon geniet je bovendien van het uitzicht over de groene gemeenschappelijke voortuin, een prettige toevoeging aan je buitenruimte.

Praktisch wonen met eigen berg- en parkeergelegenheid

Parkeren en opbergen zijn hier uitstekend geregeld. Op de beganegroond beschikt het appartement over een eigen ruime garage met aansluitende berging, waar je auto en extra spullen veilig onderdak vinden. Daarnaast is er parkeergelegenheid bij het complex en zijn er aan de voorzijde voldoende plekken voor bezoekers. Zo hoef je je geen zorgen te maken over ruimtegebrek – binnen en buiten.

Een verduurzaamd complex met energielabel A

Het appartement maakt deel uit van de Aalsma-flat, een complex dat het afgelopen jaar flink is aangepakt. Naast energetische verbeteringen die het appartement nu een energielabel A opleveren, is ook de uitstraling van het hele complex vernieuwd. Het resultaat? Een frisse, moderne woonomgeving waar je direct thuis in voelt.

Centraal gelegen in Dokkum: voorzieningen en natuur op loopafstand

De locatie is centraal en praktisch gelegen, met medisch centrum De Sionsberg en alle andere voorzieningen van Dokkum op korte afstand. Dokkum zelf is een levendige stad met ongeveer 14.000 inwoners, waar onderwijs, zorg, winkels en sport- en ontspanningsmogelijkheden ruim aanwezig zijn. Daarnaast ligt de stad strategisch in Noordoost-Fryslân, met natuurgebieden, het Lauwersmeer en de Waddenkust op stappen afstand. Ook de verbindingen naar de Waddeneilanden zijn makkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1963
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €140,-
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Ja
• Servicekosten: Inclusief in de VvE-bijdrage
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen bekend
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen bekend

Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact op met Housing+ om een afspraak in te plannen.

NB: Enkele foto’s in deze woningpresentatie zijn artist impressions. Het buitenschilderwerk is nog niet volledig afgerond. Op de foto’s is weergegeven hoe de uiteindelijke situatie eruit komt te zien.