Noorderbolwerk 6

Een tijdloze shoarmazaak met karaktervolle bovenwoning in het hart van de historische binnenstad – een unieke kans om te combineren wat je liefhebt

Stel je voor: een goedlopende shoarmazaak met een al jaren succesvolle formule, gevestigd in een pand uit 1914 op een zichtlocatie in het centrum van de stad. Sinds 1986 is deze zaak een begrip, met een constante stroom klanten en een direct te exploiteren bedrijfsgedeelte. Bovenop deze bloeiende onderneming wacht een volledig ingerichte bovenwoning met eigen parkeerplaats – een ideale combinatie voor wie droomt van wonen én werken op één adembenemende locatie.

Het restaurantgedeelte van circa 45 m² biedt ruimte voor 26 zitplaatsen en is onderdeel van een totale VVO van 65,9 m². Hier vind je een functionele keuken, een toiletruimte en een praktische bijkeuken met zijentree, alles goed onderhouden en klaar voor doorstart. De zaak draait al jaren succesvol en heeft een sterke naamsbekendheid – een zeldzame kans om een bewezen formule over te nemen en voort te zetten.

De bovenwoning is volledig afzonderlijk en biedt alle gemakken: een overloop, berging, woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. Het pand ligt op een perceel van 98 m², inclusief een eigen parkeerplaats op het terrein. Een extra pluspunt: het pand valt onder het beschermd stadsgezicht, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt.

Deze unieke locatie ligt in het historische centrum, waar de sfeer van de stad samenkomt met de mogelijkheden van een bloeiende horecazaak. De bestemming is horeca tot en met categorie 2, en de vraagprijs bedraagt € 319.000,-.

Het pand kan ook getransformeerd worden tot woning, maar dit vereist een aanvraag bij de gemeente, die u zelf moet regelen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus: Niet vermeld in de originele tekst.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze locatie verdient uw aandacht!