Oostersingel 23

Wonen met karakter in het hart van Dokkum – een unieke combinatie van stadssfeer en zonovergoten ruimte

Stap binnen in deze karaktervolle woning in de beschermde binnenstad van Dokkum, waar historische details en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien. Met 112 m² woonoppervlakte en een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt: een slaapkamer op de begane grond voor extra comfort, een sfeervolle woonkamer met fraaie balkenplafonds en grote raampartijen die het licht laten dansen, en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Dokkum, met zijn rijke geschiedenis en uitstekende voorzieningen, vormt de ideale locatie voor wie van een levendige stad met natuurlijk schoonheid houdt – en deze woning is daar het perfecte vertrekpunt voor.

Een woning die je direct thuis voelt

Zodra je de voordeur opent, wordt je verwelkomd door een ruime hal die als vertrekpunt fungeert naar de diverse vertrekken op de begane grond. Hier vind je een multifunctionele ruimte die zich met gemak laat omtoveren tot slaapkamer, kantoor of hobbykamer – een echte alleskunner voor wie flexibiliteit waardeert. Naast deze praktische ruimte liggen het toilet en de bijkeuken, die niet alleen als opslagruimte dient, maar ook de toegang biedt tot de kelder en de zonovergoten achtertuin.

Die tuin, gelegen op het zuidwesten, is een echte parel: met een kleine overkapping en meerdere zitplekken kun je hier urenlang genieten van de warmte en privacy, terwijl de stad om je heen doet wat hij doet.

De sfeervolle woonkamer is het absolute hoogtepunt van de begane grond, met zijn grote raampartijen die het natuurlijk licht overvloedig binnenlaten en het balkenplafond dat een warme, historische sfeer creëert. De ruimte loopt naadloos over in de eethoek met halfopen keuken, waardoor er een gezellig, open karakter ontstaat – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken zelf is uitgerust met alle witgoedaansluitingen, zodat je direct kunt beginnen met koken, bakken of ontbijten met uitzicht op de tuin.

Op de verdieping: rust en comfort

De eerste verdieping biedt rust en privacy met een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. Die badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, toilet en wastafel, en de slaapkamers zijn handig ingericht met inbouwkasten voor extra opslagruimte. De berging zorgt voor een schone scheiding tussen woon- en slaapruimtes, terwijl de overloop als extra ruimte kan dienen voor bijvoorbeeld een leeshoek of een kleine werkplek.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Dokkum, een van de Friese Elfsteden, is een stad die je hart snel verovert. Met zijn beschermde historische binnenstad, uitstekende voorzieningen – zoals een ziekenhuis, diverse scholen, een tropisch zwembad en sportfaciliteiten – en de nabijheid van het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese Wadden, biedt deze vestingstad alles voor een actief en ontspannen leven. Bovendien is Dokkum perfect gelegen voor dagtrips naar Schiermonnikoog en Ameland, dankzij de nabijheid van Lauwersoog en Holwerd.

Sinds 2016 is de stad via de Centrale As nog beter bereikbaar, met snelle verbindingen naar Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een unieke ervaring in een stad die geschiedenis en moderniteit moeiteloos combineert. Of je nu van de rust van de tuin houdt, de sfeer van de binnenstad waardeert of de nabijheid van natuur en water op prijs stelt – hier vind je het allemaal.

Belangrijke details

• Perceelgrootte: 150 m²
• Woonoppervlakte: 112 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Indeling: 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), woonkamer, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, berging en kelder
• Achtertuin: Royaal en zonnig op het zuidwesten, bereikbaar via een gedeelde steeg
• Beschermd stadsgezicht: De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht
• Toelichting: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar de verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden, zoals maten, oppervlakten, isolatie of de ouderdom van technische installaties.