Paukenlaan 89

Een licht, ruim appartement met karakter in het hart van Dongen

Op de derde verdieping van een rustig appartementencomplex aan de rand van het centrum van Dongen vindt u dit 51 m² grote 2-kamer appartement uit 1983, waar lichtinval en vrije uitzichten de woonkamer een verrassend ruim en luchtig karakter geven. Met parkeergelegenheid in overvloed in de directe omgeving en een centrale ligging tussen de groene Donge en het levendige centrum, is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan nabijheid van voorzieningen en een rustige woonomgeving. Op slechts 5 fietsminuten bereikt u het centrum, sportfaciliteiten en de A27 – perfect voor dagelijkse verplaatsingen of snelle toegang tot Breda, Gorinchem of Oosterhout.

Een woning met praktische indeling en comfort

Achter de voordeur opent zich een hal met berging en meterkast, waar ook de praktische toiletruimte is geïntegreerd. Vanuit deze centrale ruimte zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar. Aan het einde van de hal vindt u de verrassend ruime woonkamer, die door de gunstige ligging aan de voorzijde van het appartement overvloedig natuurlijk licht ontvangt en uitzicht biedt over de omgeving. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is eenvoudig maar netjes ingericht en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

De ruime slaapkamer annex badkamer vormt het privédomein van deze woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een warmwaterboiler (huur), die ook de aansluiting voor een wasapparaat biedt. Deze ruimte is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de toiletruimte, en vanaf de slaapkamer kunt u direct het balkon betreden – een prettige toevoeging voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust.

Een locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Het appartement is gelegen in de woonwijk Stoomberg, een aantrekkelijke buurt tussen de groene Donge en het centrum van Dongen. Hier geniet u van de rust van een woonwijk, terwijl u tegelijkertijd op minder dan 5 minuten fietsen alle voorzieningen van het dorp bereikt. Of u nu wilt shoppen, sporten of snel de A27 op wilt voor een dagje uit, deze locatie biedt het beste van beide werelden: natuur, rust en gemak in één.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 227,90 per maand (vanaf 2027, exclusief voorschot stookkosten).
• Voormalige huurwoning: Koper dient rekening te houden met mogelijke moderniseringswerkzaamheden.
• Koopovereenkomst: Bevat asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is en uitsluitingsclausule.
• Warmwaterboiler: Huur, die door koper wordt overgenomen en eventueel kan worden afgekocht.
• Eigendomsoverdracht: Vindt plaats bij de vaste projectnotaris.

Laat u inspireren door deze woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!