Rijensestraatweg 57

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruimte, privacy en zonnige tuin

Op een prachtig perceel van 421 m² ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en ruimte hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin van 18 meter diep en een energielabel B, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig leven. De woning is vrij gelegen, beschikt over een garage, carport en berging en is op korte termijn beschikbaar.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit

U betreedt de woning via een royale hal met een plavuizenvloer, waar u meteen de zorgvuldige afwerking opvalt. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast (2024) met tien groepen en aardlekschakelaars, evenals een sfeervolle toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De lichtdoorlatende woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer en spachtelputz wandafwerking, met een gashaard die het zitgedeelte sfeervol scheidt van de eethoek.

Aan de achterzijde geniet u van een fraai uitzicht op de tuin, afgeschermd door een elektrisch bedienbaar rolluik.

De ruime woonkeuken (ca. 3,75 x 3,20 m) is voorzien van een hoekopstelling met keukenmeubels, een tegelvloer en complete inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die gedeeltelijk betegeld is en uitkomt op de tuin. Beide keukenruimtes beschikken over een rolluik voor extra privacy en lichtbeheersing.

Achtertuin: Een oase van rust en privacy

De 18 meter diepe achtertuin (ca. 128 m²) is een echte aanwinst, met meerdere terrassen, een royaal gazon en volwassen beplanting. Dankzij de ligging aan gemeentegroen en sportvelden geniet u van optimale privacy, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de zon. De tuin is perfect voor ontspanning, maar ook voor de handige doe-het-zelver, aangezien er volop berg- en klusruimte beschikbaar is bij de garage en carport.

Garage en berging: Praktisch en ruim

De vrijstaande garage (ca. 6,60 x 3,00 m) is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur, terwijl de afsluitbare carport en ruime oprit plaats bieden voor drie auto’s. Achter de garage bevindt zich een praktische berging (ca. 3,90 x 3,25 m) met elektra, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping: Comfort en sfeer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De ouder slaapkamer (ca. 3,80 x 4,00 m) aan de achterzijde is royaal en voorzien van een vaste kast en elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 3,20 m) aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en een wastafelmeubel, terwijl de derde slaapkamer (ca. 3,00 x 3,20 m) uitkomt op het platte dak. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, compleet met designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer (ca. 20 m²) vindt. Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en een sfeervolle uitstraling. Op de voorzolder bevindt zich ook de omvormer van de acht zonnepanelen (2024) en de HR-combiketel (Nefit, 2020).

Locatie: Groen, centraal en goed bereikbaar

De woning ligt aan een brede straat in het groene gedeelte van woonwijk West I, die recent een fraaie upgrade heeft ondergaan. Op loopafstand bevindt zich bosgebied De Duiventoren en het Wilhelminakanaal, perfect voor natuurliefhebbers. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl de A27 uitstekend bereikbaar is voor snelle verbindingen.

Kom deze prachtige woning zelf ontdekken! Bel of mail ons voor een afspraak, en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit unieke huis.