Europaplein 109

Wonen met uitzicht: dit gemoderniseerde vierkamerappartement op de hoogste verdieping van Europaplein 109 in Dongen biedt ruimte, comfort en een uniek panoramisch uitzicht. Met circa 84 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een volledig vernieuwde afwerking is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van rust. Het zonnige balkon op de vierde verdieping, met vrij uitzicht over de bomen en het groene Dongen, maakt elk moment buiten genieten tot een feest. Honden zijn niet toegestaan in deze woning.

Via de hal betred je een ruimte waar alles op zijn plek is. Aan de rechterzijde vind je de moderne keuken, die circa vier à vijf jaar geleden volledig is vernieuwd. Met ruime kastruimte en complete inbouw, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak, is dit de ideale plek om met plezier te koken.

Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en extra meubels zoals een kledingkast. Het centrale gedeelte van het appartement vormt het hart van de woning: hier bevindt zich de ruime woonkamer, waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een eettafel voor zes personen kunt plaatsen. Vanaf hier stap je direct het balkon op, een zonovergoten plek waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het vrij uitzicht.

Naast deze hoofdruimtes beschikt het appartement over twee kleinere slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, maar ook voor iemand die extra ruimte nodig heeft voor een werk- of hobbykamer. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens circa vier à vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een douche en wastafel. In het ruime middenportaal is overvloedig bergruimte aanwezig, inclusief een aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger.

De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met houten kozijnen voorzien van HR++ glas – de kozijnen van de twee kleinste slaapkamers worden in de komende maanden vernieuwd. Voor comfort zorgt blokverwarming, een boiler voor warm water en airconditioning in de woonkamer, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en andere spullen, en hoort bij het appartement één parkeerplaats aan de achterzijde van het complex, afgesloten met slagbomen.

Een tweede auto kan openbaar aan de voorzijde worden geparkeerd.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is geen eigendom. De erfpachtprijs bedraagt € 1.350,- per jaar en de jaarlijkse canon is € 1.200,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar.

De VvE-bijdrage is € 1.000,- per jaar. De overdracht is gewenst op korte termijn. De woning is geen monument en bevindt zich in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging en geen asbest in de woning. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde. Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering vereist.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Dongen is een levendige gemeente met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu geniet van het rustige woonklimaat of van de nabijheid van winkels, scholen en groen, hier voel je je thuis. Kom het appartement bezichtigen en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om te wonen!