Lage Ham 2

Een juweel uit 1892: karakter, ruimte en centrumlocatie in één

Stel je voor: een vrijstaande woning met een markante voorgevel uit 1892, waar elke steen een verhaal vertelt. De halfronde raampartij, het fraaie siermetselwerk en de glas-in-loodramen ademen een tijdloze elegantie uit, terwijl de ruime indeling en moderne gemakken je direct verwelkomen in een woning die zowel geschiedenis als comfort omarmt. Met 165 m² woonoppervlakte, 47 m² inpandige ruimte en een 405 m² groot perceel biedt Lage Ham 2 alles wat je je wensen: een gelijkvloerse slaapkamer met complete badkamer en suite, drie ruime slaapkamers op de verdieping, en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s – een zeldzaamheid in het drukbezochte centrum van Dongen.

Een woning die je direct verrast

Bij binnenkomst wordt de sfeer direct zichtbaar: de sfeervolle entree met authentieke gebakken estrikken en robuuste balkenplafonds leidt je naar het hart van het huis. De woonkamer is een hoogtepunt met zijn karakteristieke schouw, glas-in-loodramen en grote raampartijen die daglicht en uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Lage Ham binnenlaten. Hier voel je je thuis, omringd door de warmte van een woning die niet alleen ruim is, maar ook een verhaal heeft.

Volgens lokale overleveringen was dit pand jarenlang de vertrouwde winkel van de dames Loonen, een manufacturenzaak die generaties Dongenaren bediende – een bijzonder stukje geschiedenis dat deze woning nog bijzonderder maakt.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een verrassend ruime inbouwkast voor provisie of voorraad. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in, waar een groen grasveld, volwassen beplanting en meerdere zitplekken je uitnodigen om van elke hoek te genieten. Of je nu in de schaduw van de achtergevel ontspant of in de zon op het terras plaatsneemt – deze tuin biedt ruimte voor gezelligheid en privacy.

Praktisch wonen met ruimte voor jouw leven

Deze woning is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een complete badkamer en suite met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vaste kastruimte – een luxe die zelden in een vrijstaande woning wordt gecombineerd met de mogelijkheden van een tweede verdieping met drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een separate toiletruimte met inbouwkasten, die je gemakkelijk kunt ombouwen tot een tweede badkamer – perfect voor toekomstige woonwensen.

Onder het huis vind je een praktische provisiekelder die zich uitstrekt onder de hal en keuken, ideaal voor koel opslag of voorraad. Bovengronds biedt de multifunctionele berging van circa 33 m² volop mogelijkheden: of je nu hobby’s beoefent, een atelier wilt inrichten of een werkplek aan huis creëert, deze ruimte past zich aan jouw behoeften aan. Via de eigen oprit – die ook de achtertuin en berging bereikbaar maakt – ben je binnen en buiten gemakkelijk verbonden.

Een centrumlocatie met alle gemakken

Midden in het karakteristieke centrum van Dongen woont je hier met alle voorzieningen op loopafstand. Lidl, Action en diverse winkels liggen vlakbij, net als scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze locatie biedt niet alleen levendigheid, maar ook de rust van een groene achtertuin die perfect past bij het authentieke karakter van de woning.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht met een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule. Overdracht is gewenst op korte termijn.

De woning heeft een energielabel F en wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2022. De servicekosten zijn niet bekend, maar de woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – hier wacht een huis dat niet alleen woont, maar ook een leven lang vertelt.