Noorderlaan 125

Een unieke kans om een karaktervolle woning in Dongen naar eigen wens te vormgeven

Stel je voor: een vierkamerwoning met eigen garage in het hart van Dongen, waar de basis al solide ligt – maar waar jij de ruimte hebt om deze woning volledig naar jouw smaak te moderniseren. Deze woning aan de Noorderlaan combineert praktische ligging, ruime indeling en een tuin die uitnodigt om van jouw eigen te maken. Met dagelijkse voorzieningen op loopafstand en een straat die recent een flinke upgrade heeft gekregen, is dit de ideale plek voor wie ambitieus is en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is momenteel in de huidige staat te koop, maar biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke touch.

De woning opent zijn deuren met een hal die direct functioneel is: hier vind je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De elektrisch bedienbare voordeur met rolluik zorgt voor gemak en veiligheid, terwijl de woonkamer aan de andere kant van de hal je verwelkomt met een speelse indeling en parketvloer die warmte uitstraalt. Aan beide zijden van de ruimte zijn raampartijen met rolluiken geplaatst, zodat je zelf kunt bepalen hoeveel licht en privacy je wilt.

Twee vaste kasten bieden extra bergruimte, terwijl de open keuken – uitgerust met een keukenblok van vier boven- en vier onderkasten – direct aansluit op de tuin via een praktische deur. De keuken is eenvoudig, maar met de juiste aanpassingen kan deze ruimte snel het hart van je woning worden.

Achter het huis ontvouwt zich een tuin die uitnodigt om te ontdekken en vorm te geven: een combinatie van siergrind, bestrating en beplating creëert verschillende zones, of je nu een gezellig terras wilt aanleggen of een groene oase. Aan het einde van de tuin staat een houten tuinhuis, terwijl direct achterop het perceel de eigen garage (circa 16 m²) ligt, bereikbaar vanuit de tuin. Deze praktische ruimte is voorzien van een sectionaaldeur en houten stellingskasten – perfect om auto, hobby’s of opslag onder te brengen.

Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden elk hun eigen karakter: Slaapkamer I (3,38 x 3,61 m) aan de voorzijde heeft een wastafel en rolluik, terwijl Slaapkamer II (3,90 x 2,71 m) en Slaapkamer III (2,95 x 2,70 m) beide zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht met wastafel, toilet, douche en aansluitingen voor wasapparatuur, maar biedt duidelijk ruimte voor een moderne update die deze ruimte naar een hoger niveau tilt.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar de voorzolder dienstdoet als opstelplaats voor de nieuwe cv-ketel (2024) en een dakraam natuurlijk licht binnenlaat. Maar het hoogtepunt is de vierde slaapkamer (5,66 x 3,27 m), eveneens voorzien van een dakraam. Deze ruimte is een blank canvas: of je hem inricht als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De Noorderlaan ligt in een rustige, prettige woonwijk met een centrale ligging – ideaal voor wie van gemak houdt. Op loopafstand vind je een supermarkt en Action, terwijl het gezellige centrum van Dongen met zijn winkels, horeca en speciaalzaken op fietsafstand ligt. Bovendien is de straat recent volledig vernieuwd (2026), met nieuw asfalt en bredere fietsstroken, waardoor de buurt nog aantrekkelijker is geworden. De uitvalswegen in de omgeving zijn snel bereikbaar, zodat je gemakkelijk kunt reizen naar omliggende dorpen en steden.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-kosten, en er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden aan het appartementsrecht. Het perceel is eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in je plannen.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag de mogelijkheden zien – en laten je zien hoe deze woning jouw droomhuis kan worden.