Leharstraat 26

Een ruime en comfortabele hoekwoning met alle luxe van nu

In de geliefde woonwijk West II vindt u deze uitgebouwde hoekwoning met garage, berging, oprit en een royale living van 50 m². De woning staat op een breed perceel en biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een verzorgde tuin met overdekt terras en houten berging. Met 16 zonnepanelen, 4 airco-units en kunststof kozijnen is deze woning voorzien van moderne comforts en duurzame oplossingen. Een ideale gezinswoning met ruimte, rust en alle gemakken van hedendaags wonen.

Begane grond: ruimte, licht en moderne afwerking De entree brengt u in een ruime hal met meterkast, voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Hier bevindt zich ook het moderne toilet met vrijhangend closet, afgewerkt met tegelvloer en vloerverwarming. De open keuken, centraal in de woning gelegen, biedt plaats aan een riante hoekkeuken met 6-gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het glad gestucte plafond met inbouwspots versterkt de moderne uitstraling, terwijl een vaste kast onder de trap extra bergruimte biedt.

De woonkamer is indrukwekkend ruim, met een uitgebouwde eetkamer die de living tot 50 m² uitbreidt. Aan de voorzijde ligt het ruime zitgedeelte, terwijl de achterzijde plaats biedt aan een royale eetkamer met schuifpui en loopdeur naar de tuin. De gehele living is stijlvol afgewerkt met tegelvloer, vloerverwarming en glad gestucte wanden. Een airco-unit zorgt voor extra comfort, zowel in warme als koude maanden.

Achtertuin: een oase van rust en privacy De verzorgde achtertuin is aangelegd met borders, sierbestrating en een vijver, waardoor een sfeervolle buitenruimte ontstaat. Rechts achterin bevindt zich een overdekt terras, afsluitbaar met doorzichtige verandawanden, waar u heerlijk beschut kunt genieten van de buitenlucht. Links staat een houten berging, perfect voor tuinspullen, fietsen of gereedschap.

Garage en bergruimte: ruimte voor auto en meer Naast de woning bevindt zich een stenen garage/berging met sectionaal garagedeur en elektra, met een totale oppervlakte van circa 46 m². Voor de garage ligt een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid hebt. Rechts naast de garage is een houten berging gebouwd, voorzien van golfplaten en een carport/overkapping, eveneens met elektra en parkeermogelijkheid.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (3,75 x 4,07 m) en de slaapkamer aan de voorzijde (3,60 x 4,47 m) zijn beide voorzien van laminaatvloer en een airco-unit. De derde slaapkamer (2,27 x 3,00 m) is eveneens met laminaat afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en biedt een kunststof duoligbad, afzonderlijke douchecabine met regendouche, vrijhangend toilet en wastafel met badmeubel. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: flexibele ruimte met dakkapel Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping met dakkapel ligt. De verdieping is voorzien van een solide betonnen vloer met laminaatafwerking, volledig geïsoleerd en uitgerust met een airco-unit. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De 16 zonnepanelen uit 2023 dragen bij aan een lagere energierekening, terwijl de Vaillant HR-combiketel uit 2012 voor een efficiënte verwarming zorgt.

Rustig gelegen in een gewilde wijk De woning staat in een rustige straat in de ruim opgezette wijk West II, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. De wijk is goed bereikbaar en biedt diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een rustige, maar toch centrale woonomgeving.

Kom kijken en laat u verrassen! Bent u geïnteresseerd in deze ruime en comfortabele woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen en u te laten zien waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn.