Marisstraat 15

Deze recent grondig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden royale eindwoning biedt alles wat u zoekt: vier slaapkamers, een zonnige zuidtuin, moderne voorzieningen en volop comfort. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de hoogwaardige inbouwkeuken uit 2022 en de extra na-isolatie van het dak is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk wooncomfortabel. De royale zolderkamer met dakkapel maakt het mogelijk om deze ruimte als vierde slaapkamer in te richten, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of huishoudens die ruimte en licht waarderen.

De entree van de woning ademt direct een moderne en gastvrije sfeer. Via de ruime hal, afgewerkt met stijlvolle laminaattegels, betreedt u het huis. Hier vindt u direct een praktische vaste kast onder de trap, een tweede vaste kast aan de overzijde en een moderne toiletruimte uit 2022, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Daarnaast is de hal de ideale plek voor een garderobe en de moderne meterkast, die in 2022 is vernieuwd met automatische groepen en aardlekbeveiliging. De trap naar de eerste verdieping sluit naadloos aan op deze hal, waardoor de indeling zowel functioneel als ruimtelijk aanvoelt.

Op de begane grond vindt u een open leefruimte die zich uitstrekt over de woonkamer en keuken, een slimme aanpassing die de woning nog ruimer en lichter maakt. De royale woonkamer van circa 32 m² is voorzien van laminaattegels en grote raampartijen, waardoor deze ruimte heerlijk licht en uitnodigend is. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de HR++-beglazing van de kozijnen (uitgevoerd in 2025) bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

De open keuken, eveneens voorzien van laminaattegels en vloerverwarming, sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. De hoogwaardige inbouwkeuken uit 2022 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met schiereiland, waardoor u over veel werk- en bergruimte beschikt. Met apparaten als een combioven, vaatwasser en inductiekookplaat is deze keuken niet alleen modern, maar ook uiterst functioneel.

De circa 13 meter diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een ware buitenplek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Het terras, gazon en groene haag zorgen voor een sfeervolle tuin, terwijl de poort naar de brandgang achterin extra gemak biedt. Voor extra bergruimte is er een stenen berging met plat dak en elektra, een praktische toevoeging die zeker in de smaak zal vallen.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste slaapkamer, gelegen aan de rechterachterzijde, biedt volop ruimte voor een comfortabel slaap- en garderobegedeelte. De tweede slaapkamer, aan de rechtervoorzijde, is eveneens royaal van formaat, terwijl de derde slaapkamer aan de linkerachterzijde beschikt over een praktische vaste kast.

De moderne badkamer, compleet ingericht met een kunststof ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en wandcloset, vormt een perfecte afsluiting van deze verdieping. De gehele verdieping is voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig wooncomfort.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Het dak is in 2022 extra na-geïsoleerd, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook het energieverbruik beperkt.

De royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, vaste wastafel en laminaatvloer, is een echte blikvanger. Dankzij de royale afmetingen en de dakkapel is deze ruimte uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, met bovendien veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Deze prachtige woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk West II, waar u geniet van een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op vrijstaande woningen en gemeentelijk groen, terwijl de wijk zelf voorzien is van diverse groenzones en vijverpartijen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van het centrum van Dongen, met alle voorzieningen, scholen en een nabijgelegen park op loop- of fietsafstand.

Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de landelijke snelwegen, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

Wilt u deze mooie woning met al haar moderne voorzieningen en royale ruimtes zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze eindwoning perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl.