Boterbloem 13

Moderne tussenwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid in De Beljaart

In de gewilde wijk De Beljaart vindt u deze sfeervolle tussenwoning uit 2019, die met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een energielabel A het perfecte evenwicht biedt tussen modern woonplezier en duurzaamheid. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde ontstaat een ruime en lichte leefruimte, terwijl zonnepanelen, vloerverwarming en een hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De woning is kindvriendelijk gelegen in een groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, en biedt bovendien ruimte voor een auto in de directe omgeving.

Beganeground: ruimte, licht en luxe

De begane grond verwelkomt u met een praktische hal die via een trapopgang naar de eerste verdieping leidt. Hier vindt u ook de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd en uitgerust met een PVC-vloer, waardoor een ruime en lichtrijke leefruimte ontstaat. Openslaande tuindeuren en twee hordeuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, terwijl een praktische trapkast ruimte biedt voor de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en Quooker. Volop bergruimte in de onder- en bovenkasten zorgt voor een opgeruimde en functionele keukenruimte. Een screen met zonnecollector bij het raam draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en extra energie-efficiëntie.

Eerste verdieping: rust en comfort

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de derde kamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Alle kamers beschikken over internetaansluiting en zijn uitgerust met draai-kiepramen met geïntegreerde ventilatieroosters, waardoor er altijd voldoende licht en frisse lucht binnenkomt. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en biedt een douche, ligbad, designradiator, vaste wastafel en een tweede toilet, waardoor iedereen zich thuis kan voelen.

Tweede verdieping: ruimte voor groei

De tweede verdieping biedt een praktische overloop met toegang tot een bergkast waar u wasapparatuur kunt plaatsen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanisch ventilatiesysteem. De royale zolderkamer is bij de bouw direct als volwaardige ruimte gerealiseerd en biedt voldoende ruimte om, indien gewenst, twee aparte slaapkamers te creëren. Een Velux dakraam, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte extra functioneel.

Tuin: onderhoudsvriendelijk en privé

De goed onderhouden achtertuin is grotendeels bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Elektrisch bedienbare zonwering, een achterom en houten erfafscheidingen zorgen voor privacy, terwijl licht- en elektra-aansluitpunten en buitenverlichting de tuin ook ’s avonds tot een prettige plek maken.

Locatie: groen en centraal

De woning combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl u tegelijkertijd omringd bent door groen en natuur. De wijk beschikt over een medisch centrum, speelvoorzieningen en de natuurspeeltuin Beljaart Buiten, perfect voor gezinnen. Bovendien ligt de woning aan het ecologische recreatiepad tussen Dongen en ’s-Hertogenbosch, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen.

Kom deze woning zelf ervaren en ontdek waarom dit de perfecte plek voor u is!