van Kinsbergenstraat 27

Wilt u direct inwonen zonder kluswerk? Dan is deze instapklare tussenwoning in Plan West II precies wat u zoekt. Met een ruime, lichte woon-eetkamer, een moderne open keuken en drie slaapkamers op de verdieping biedt deze woning alle comfort en ruimte voor een zorgeloos thuisgevoel. Bovendien wacht u een zonnige, privacyvolle achtertuin en een verrassend ruime zolderverdieping die uitnodigt tot verdere inrichting – alles klaar voor direct betrekken.

De begane grond begroet u met een vernieuwde meterkast en een praktische toiletruimte, waarna u stap voor stap de generous ingerichte woonkamer betreedt. Hier creëren de grote raampartijen een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de tuingerichte eetkamer in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Via de grote schuifdeuren loopt u direct naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die met haar zuidelijke ligging en elektrisch zonnescherm zowel zon als schaduw biedt. Hier kunt u genieten van een loungehoek, een eettafel onder de bomen of een speelruimte voor kinderen, allemaal met veel privacy en rust.

Achter in de tuin vindt u een praktische stenen berging met houten betimmering – ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook een echte oase van rust, waar u in alle gemoedsrust van het buitenleven kunt genieten.

Op de eerste verdieping bereikt u via de ruime overloop drie comfortabele slaapkamers en een modern vernieuwde badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met een sanibroyeur, wastafel en doucheruimte, en sluit naadloos aan bij de rest van de woning. De hoofdslaapkamer (circa 3,55 x 3,16 m) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vernieuwd kunststof verhuisraam met HR++ beglazing, hor en screen – perfect voor een soepele verhuizing van grote meubels.

De andere slaapkamers (circa 2,77 x 2,60 m en 2,78 x 2,01 m) liggen aan de voorzijde en bieden voldoende ruimte voor een goede nachtrust.

Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping van circa 20 m², een verrassend ruimte die momenteel als bergruimte dient, maar met een vaste trap eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos – deze verdieping wacht op uw persoonlijke touch.

Plan West II is een rustige wijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het gezellige centrum van Dongen ligt vlakbij, waar u terechtkunt voor winkels, horeca en dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede verbindingen met auto en openbaar vervoer zijn steden als Tilburg en Breda binnen handbereik. Deze woning biedt dus niet alleen comfort, maar ook een praktische en aantrekkelijke woonlocatie.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de tuinberging.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering, maar wel renovatieverplichtingen voor de tuinberging. De bestemmingswijziging is in orde.

Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning die alles biedt voor een zorgeloos leven? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!