Dwarsweg 11-A

Vrij wonen in groene rust: uw karaktervolle halfvrijstaande woning aan het park in Dongen

Stel u voor: een rustige, doodlopende straat waar het groen letterlijk om de hoek ligt, en een halfvrijstaande woning met alle ruimte om deze naar uw eigen smaak te transformeren. Deze woning van circa 54 m² woonoppervlakte op een 110 m² groot perceel biedt niet alleen een onderhoudsvriendelijke patiotuin en een stenen berging, maar ook de vrijheid om deze unieke locatie – direct naast een park en op loopafstand van Dongens voorzieningen – tot uw ideale thuis te maken. Met vloerverwarming op de begane grond, een moderne gasgestookte combiketel uit 2023 en een eigen opgang naar de achtertuin, is deze woning een blank canvas voor wie van renovatie houdt en waarde hecht aan een praktische, groene woonplek.

Een woonkamer vol potentie en comfort

De centrale woonkamer vormt het hart van deze woning, met een verlaagd plafond en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming – perfect voor wie van een gezellige, warme leefruimte houdt. De open trap naar de eerste verdieping geeft de ruimte een lichte, luchtige uitstraling, terwijl de semi-open keuken ernaast uitnodigt om samen te koken en te genieten van het uitzicht op het naastgelegen park. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, en hoewel de afwerking gedateerd is, biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor een vernieuwing.

Via de openslaande deuren stap je direct de bestrate patiotuin op, waar u kunt genieten van de buitenlucht – zonder onderhoudsdruk, want de tuin is volledig bestraat en eenvoudig in te richten naar wens.

Praktische voorzieningen en ruimte voor persoonlijke wensen

Op de begane grond vindt u ook de volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet, compleet met een lichtkoepel voor extra daglicht. De ruimte is functioneel ingericht, met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles compact en overzichtelijk is ondergebracht. De meterkast met zeven automaten en twee aardlekschakelaars, evenals de pomp voor de vloerverwarming, zijn hier gevestigd – alles binnen handbereik voor wie dat wilt.

De eerste verdieping biedt twee slaapkamers die u kunt inrichten als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 1 is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte, met een grote glaspui die daglicht binnenlaat en het gevoel van ruimte vergroot. Slaapkamer 2 is compact maar veelzijdig, en via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering – een extra bergruimte met een kantelraam en de opstelplaats voor de gasgestookte Intergas HR-combiketel uit 2023. Deze moderne installatie zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de vliering zelf uitnodigt om te transformeren in een speelruimte, studio of nog meer opslag.

Een tuin en berging voor een zorgeloos buitenleven

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke patiotuin, geheel bestraat en ideaal om in te richten naar uw wensen – of het nu een gezellige zitplek, een groentetuin of een speelruimte voor kinderen wordt. De tuin grenst aan een eigen opgang, waardoor u de achtertuin onafhankelijk van de woning kunt bereiken. Daarnaast biedt de stenen berging praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen – een handige toevoeging voor wie van een netjes geordende buitenruimte houdt.

Dongen: rust, groen en voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt aan de Dwarsweg in Dongen, een rustige, kleinschalige woonomgeving waar het groen letterlijk om de hoek ligt. De doodlopende straat en de nabijheid van het park maken deze locatie ideaal voor wie van een rustige woonplek houdt, maar toch graag dicht bij de dagelijkse voorzieningen van Dongen woont. Of u nu van wandelen houdt, van een levendige winkelstraat of van een snelle verbinding naar de omgeving – deze locatie biedt het allemaal.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht door een bewindvoerder en is niet zelfbewoond geweest, waardoor de feitelijke en bouwkundige staat beperkt bekend is. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast dient de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, wat nieuwe eigenaars de vrijheid biedt om deze geheel naar eigen smaak aan te passen. Oplevering vindt zo spoedig mogelijk plaats.

Kom deze unieke kans niet voorbij! Laat u inspireren door de mogelijkheden van deze woning en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Uw toekomstige thuis in Dongen wacht op u.