Montroselaan 44

Een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter en rustige ligging in Doorn

In het hart van Doorn, aan de geliefde Montroselaan, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. Met zijn unieke geschiedenis, sfeervolle details en zonnige tuin is dit huis een echte parel in een rustige, groene woonomgeving. De woning ademt warmte en zorg, met een diepe achtertuin, vrijstaande berging en een heerlijk dakterras die het buitenleven extra aantrekkelijk maken.

De begane grond biedt een gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, die naadloos overgaat in een praktische keuken en een badkamer met douche. Een bijzonder detail is de tuinkamer, waar u kunt genieten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Achter in het huis vindt u een functionele wasruimte en een vrijstaande stenen berging van ca. 22,6 m², perfect voor hobby’s of opslag. De tuin is verder verrijkt met een praktische tuinkas, die bij de verkoop achterblijft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een inbouwkast en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een heerlijk dakterras van ca. 10,5 m², een ideale plek om te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, die volop mogelijkheden biedt voor extra gebruiksruimte.

Doorn: een levendig dorp met natuur en rust De Montroselaan ligt in een kindvriendelijke, autoluwe omgeving met alle voorzieningen voor dagelijks leven op loopafstand. Het dorp Doorn biedt een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug is het buitenleven altijd dichtbij. De ligging is ook praktisch: de A12 en N225 zijn snel bereikbaar, en er zijn goede busverbindingen naar station Driebergen-Zeist voor directe treinverbindingen naar Utrecht en verder.

Technische details en bijzonderheden De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 92,7 m² (exclusief zolder), een perceeloppervlakte van 266 m² en een energielabel C. De cv-ketel is van het merk Nefit (ca. 2011), en er is spouwmuurisolatie aangebracht in 2024. De buitenzijde is in 2022 versierd, en er geldt een ouderdoms- en asbestclausule.

Laat u verrassen door deze sfeervolle woning met karakter en comfort – een plek waar u zich direct thuis voelt. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke woning in Doorn!