Gerichtenweg kavel 2B

Unieke kans in Hoge Enk: bouw uw eigen twee-onder-een-kapwoning op een ruime kavel van 422 m²

In het hart van Hoge Enk, waar groen en dorpse rust elkaar ontmoeten, ontstaat een kleinschalig nieuwbouwplan dat particuliere opdrachtgevers de vrijheid biedt om hun ideale woning te realiseren. Kavel 2B, gelegen in het plan aan de Gerichtenweg, is een ruime 422 m² kavel die perfect is voor een comfortabele twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin. Dit plan, gelegen in de oksel van de Gerichtenweg en de Oude Harderwijkerweg, achter basisschool Mattanja, combineert nieuwbouwcomfort met een authentieke dorpssfeer en weideachtige omgeving.

Hier kunt u uw eigen droomwoning ontwerpen binnen de kaders van het omgevingsplan, het beeldkwaliteitsplan en de specifieke kavelpaspoort – waarnaast u voldoende vrijheid behoudt om uw woning naar eigen wensen vorm te geven.

Een kavel met ruimte en mogelijkheden

Kavel 2B is onderdeel van een gevarieerd plan met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen, waardoor een aantrekkelijke en levendige woonomgeving ontstaat. Deze kavel, die samen met kavel 2A de locatie vormt voor één twee-onder-een-kapwoning, is iets ruimer dan zijn buurman en biedt volop ruimte voor een energiezuinige nieuwbouwwoning met een groene omgeving. Het hoofdgebouw dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden gerealiseerd, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter.

Daarnaast zijn bijbehorende bouwwerken mogelijk, zoals een schuur of carport, en worden de benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. De kavel ligt aan de Gerichtenweg, maar ook twee kavels zijn gelegen aan de nieuw aan te leggen weg De Nink, waar het groene weidegebied direct aan grenst – een unieke locatie voor wie van rust en natuur houdt.

Particuliere vrijheid binnen duidelijke kaders

Het plan is ontwikkeld met aandacht voor de bestaande dorpsstructuur en het omliggende landschap, waarbij openheid, groen en zichtlijnen zoveel mogelijk behouden blijven. U kunt hier dus niet alleen een woning bouwen, maar ook bijdragen aan een mooie, samenhangende woonomgeving. Het geldende omgevingsplan, beeldkwaliteitsplan en kavelpaspoort stellen duidelijke eisen aan het bouwvlak, de situering van de woning, de bouw- en goothoogte, parkeren, waterberging en de inrichting van het perceel.

Deze kaders zorgen voor een harmonisch straatbeeld, terwijl u toch voldoende vrijheid heeft om uw woning naar eigen wensen te realiseren. Belangrijk om te weten: aan de opgegeven oppervlakten, maatvoering en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend – het plan dient te voldoen aan de geldende regels en welstandseisen.

Een unieke kans via loting

De verkoop van deze kavels vindt plaats via een loting, waarbij u zich vanaf maandag 21 september tot en met vrijdag 9 oktober 17:00 uur kunt inschrijven. De loting zelf vindt plaats op dinsdag 13 oktober om 16:00 uur in de raadszaal van het gemeentekantoor in Elburg. De loting is openbaar, en u of uw gevolmachtigde dient persoonlijk aanwezig te zijn.

Bij slechts één gegadigde voor een vrijstaande kavel of één duo voor een twee-onder-een-kapkavel vindt automatische toewijzing plaats. Na toewijzing volgt een reserveringsovereenkomst, die binnen twee weken na verzending moet worden ondertekend.

Reserveringsperiode en verdere stappen

Na ondertekening begint een kosteloze reserveringsperiode van 6 weken, waarin u uw bouwplan kunt ontwikkelen. Deze periode kan met maximaal 20 weken worden verlengd, waarbij de gemeente reserveringskosten in rekening brengt van 5% van de koopsom exclusief btw (waarover btw verschuldigd is). De maximale reserveringsperiode bedraagt daarmee 26 weken.

Tijdens deze periode dient het bouwplan te worden ontwikkeld en ter beoordeling te worden voorgelegd aan Het Gelders Genootschap. Pas wanneer het plan voldoet aan de geldende regels en welstandseisen, kan via een uitgifte-overeenkomst daadwerkelijk tot aankoop van de grond worden overgegaan.

Belangrijke details

• Kavelprijs inclusief 21% BTW, k.k. (kosten zoals notariskosten, Kadaster en omgevingsvergunning voor rekening van koper)
• Geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing
• Eigen grond, geen verplichtingen tot sanering, asbest, bodemverontreiniging, vocht, houtrot of verzakking bekend
• Geen achterstallig onderhoud of sloopverplichtingen
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing

Wilt u meer weten over deze unieke kans? Download de brochure, bezoek ons kantoor in ’t Harde of bel gerust op 0525-216001. Laat u inspireren en maak kennis met deze groene, kleinschalige nieuwbouwlocatie in Hoge Enk!