Schootbruggeweg 1

Een monumentaal erf waar geschiedenis en hedendaags comfort samenkomen

Op een adembenemende locatie aan de rand van de Veluwse bossen ligt dit rijksmonumentale erf, waar een zorgvuldig gerestaureerde woonboerderij, een authentieke rietgedekte schuur en een modern buitenverblijf uit 2023 een unieke woonomgeving vormen. De combinatie van monumentale charme, ruimte en duurzaamheid maakt deze plek bijzonder geschikt voor gezinnen, natuurliefhebbers en ondernemers die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid.

Een woonervaring tussen erfgoed en comfort

De monumentale woonboerderij ademt een tijdloze sfeer, waarin authentieke details als de voormalige heerd met schouw en de houten balkenplafond – afkomstig uit de haven van Elburg – harmonieus samengaan met eigentijds wooncomfort. De entree verwelkomt u direct met een stijlvolle garderobe en een toilet, waarna de voormalige deel zich ontvouwt als een ruime living met imposante houten gebinten die de ruimte verdelen zonder de openheid te verstoren. De strakke gietvloer en de gashaard met schouw vormen een fraai contrast met de historische constructie, terwijl grote raampartijen het omliggende groen naar binnen halen.

Aansluitend vindt u een werk- of studeerkamer, die even goed dienst kan doen als speelkamer of bibliotheek. De sfeervolle woonkeuken in de voormalige heerd is een waar genot: monumentale wandtegels, een authentieke estriken vloer, een houten balkenplafond en een oorspronkelijke uitstraling maken deze ruimte uitnodigend voor dagelijks gebruik of gezellige avonden met familie en vrienden. De inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie, zorgt voor alle gemakken. Via de praktische achterom bereikt u de diepe kelder, ideaal voor uw (wijn-)voorraad, en op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping wacht een gastenverblijf met toegang tot de zolderruimte, terwijl de master bedroom uitblinkt met een ruime walk-in closet en een eigen wastafelmeubel. De badkamer hier is voorzien van een douche, toilet en wastafel en sluit naadloos aan bij het verzorgde afwerkingsniveau van de woning.

Een modern buitenverblijf met veelzijdige mogelijkheden

Het hoogwaardige buitenverblijf uit 2023 is een eigentijdse aanvulling op het monumentale ensemble en biedt dankzij de bestemming als kleine woning talloze mogelijkheden. Het gebouw, met hoogwaardige isolatie, strakke architectuur en royale glazen puien, vormt een prachtige verbinding met de tuin dankzij de serre met lichtkoepel en volledig glazen schuifwanden. Aansluitend vindt u een volledig ingericht gastenverblijf of werkruimte, voorzien van een eigen badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en badmeubel. Een praktische vliering biedt extra bergruimte, terwijl de planologische bestemming als kleine woning het geheel bijzonder toekomstbestendig maakt – ideaal voor mantelzorg, inwonende familie of een combinatie van wonen en werken.

De oorspronkelijke rietgedekte schuur en de rietgedekte schapenstal in de weide versterken het historische karakter van het erf, terwijl de moderne toevoegingen zorgen voor een evenwicht tussen behoud en vernieuwing.

Een tuin die ieder seizoen charmeert

Het erf is vanaf 2020 volledig opnieuw ontworpen en groeit sindsdien uit tot een buitenruimte waarin architectuur en natuur perfect samensmelten. Aan de voorzijde verwelkomt een weiland met schapenstal u met een landelijke uitstraling, terwijl achter en naast de bebouwing een volledig omsloten binnentuin ligt met een stijlvol terras waar rust en privacy centraal staan. Royale gazons worden afgewisseld met rijke borders, volwassen bomen, vele hortensia’s en diverse fruitbomen die ieder seizoen kleur en beleving toevoegen. Een aparte speelweide biedt kinderen alle ruimte om vrij te spelen, zonder afbreuk te doen aan de rust van de overige tuin. De combinatie van zorgvuldig uitgevoerd straatwerk, grind en groenstructuren zorgt voor een erf met een vanzelfsprekende elegantie.

Een locatie tussen natuur en voorzieningen

Dit unieke woonadres ligt direct grenzend aan de bossen, heide en zandverstuivingen van het Geldersch Landschap, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers, gezinnen en ondernemers. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Elburg en Nunspeet, evenals de uitvalswegen naar de A28 en A50, binnen korte afstand bereikbaar – een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Met een perceel van 4.100 m², een woonoppervlakte van circa 333 m² en een inhoud van ca. 1.209 m³ biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en gasten. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een robotmaaier, alarm, glasvezel, acht zonnepanelen en een eigen waterbron, terwijl de vergunning voor verdere verduurzaming – waaronder een hybride warmtepomp en vacuümglas – zorgt voor een zorgvuldig evenwicht tussen monumentaal behoud en duurzaam wooncomfort.

Kom deze bijzondere plek zelf ervaren en ontdek waarom het leven hier een genot is.