Wijnstraat 65

Een uniek appartement in het hart van Dordrecht – met karakter, ruimte en een exclusief buitenleven

Stel je voor: een sfeervol appartement aan de Wijnstraat, een van de oudste en meest beeldbepalende straten van Dordrecht, waar geschiedenis en modern comfort naadloos samenvloeien. Met een ruim dakterras en een inpandige patio biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een uitstekende locatie met topbereikbaarheid. In verhuurde staat aangeboden, is dit een ideale beleggingsoplossing met een huurprijs van € 786,- per maand (excl. g/w/e), die per 1 januari 2027 stijgt naar € 815,- per maand (excl. g/w/e). Bovendien ligt het appartement in een beschermd stadsgezicht, wat de waarde en exclusiviteit nog verder versterkt.

De entree aan de voorzijde van het pand leidt via een trapopgang naar de eerste verdieping, waar de centrale hal het appartement in zijn geheel samenbindt. Hier vind je niet alleen een praktische separate toiletruimte, maar ook een kast met opstelplaats voor de wasmachine – een slimme oplossing voor dagelijks comfort. Via deze hal bereik je ook de inpandige patio, een verrassende buitenruimte die direct aansluit op de levendige sfeer van het appartement.

Aan de rustige achterzijde ligt de ruime woonkamer, die via een toog naadloos overgaat in de eetkamer. Dankzij de openslaande deuren vormt het dakterras een perfecte uitbreiding van de woonruimte, zodat binnen en buiten als één geheel functioneren. De eetkamer, met zijn sfeervolle lambrisering, is niet alleen een ideale plek voor gezellige maaltijden, maar kan ook gemakkelijk worden omgebouwd tot een werk- of hobbykamer.

De halfopen keuken in wandopstelling is niet alleen functioneel, maar biedt ook direct toegang naar het dakterras aan de westzijde – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon.

De volledig betegelde badkamer aan de achterzijde combineert praktische voorzieningen met een modern design. Hier vind je een ligbad, een douche, een vaste wastafel met spiegel en een designradiator voor extra comfort. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, uitgerust met een praktische schuifkastenwand voor optimale opslagruimte.

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Aan de Wijnstraat, in het hart van Dordrecht, ben je met een handomdraai bij openbaar vervoer, uitvalswegen en de Fast Ferry richting Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor zowel wonen als beleggingen hier een slimme keuze zijn. Met een VvE-bijdrage van € 81,- per maand en een appartementsrecht dat volledig in orde is, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst waarde behoudt.

Belangrijke details

Het appartement wordt in verhuurde staat aangeboden met een huurprijs van € 786,- per maand (excl. g/w/e), die per 1 januari 2027 stijgt naar € 815,- per maand (excl. g/w/e). Het pand ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische en historische waarde versterkt. De VvE-bijdrage bedraagt € 81,- per maand.