Burgemeester de Raadtsingel 79

Welkom aan de Burgemeester de Raadtsingel 79, een statig herenhuis waar ruimte, rust en historische charme samenkomen op een toplocatie langs een groene singel. Op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station en het levendige centrum biedt deze woning het beste van twee werelden: de bruisende stad én de serene sfeer van een karakteristieke woonomgeving. Met hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele en-suite details ademt deze woning authenticiteit en stijl, terwijl de royale leefruimtes en multifunctionele indeling ruimte bieden voor zowel comfort als flexibiliteit.

De begane grond vormt het hart van het huis, waar een sfeervolle kamer-en-suite met prachtig sierstucwerk, schuifdeuren met glas-in-lood en een natuurlijke scheiding tussen de voor- en achterkamer de ruimte een tijdloze elegantie geeft. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de houten vloer (visgraat gelegd) en de erker aan de voorzijde de ruimte extra karakter verlenen. Via openslaande deuren bereik je direct de achtertuin, een waar stadsoase met terras en een diepte van maar liefst 19 meter.

Hier vind je ook een nette keuken met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, en een functionele kelder die bijna op stahoogte ligt – ideaal als berging, wijnkelder of hobbyruimte. De ruime gang met fraaie glas-in-lood portaalafscheiding en een toiletruimte met staand closet en fontein sluiten de begane grond af.

Op de eerste verdieping wacht een royale doorzon woonkamer van circa 42 m², afgewerkt met houten vloer en stucwerk, en voorzien van een houtkachel, glas-in-loodramen en sierlijsten aan het plafond. Deze ruimte is verbonden met een charmante zijkamer van 2,83 x 2,15 m, perfect als werkplek of speelruimte, en een tweede keuken met kookeiland, gaskookplaat en stenen aanrechtblad. De overloop biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, terwijl de tweede verdieping een lichte overloop met dakkoepel herbergt.

Hier bevindt zich ook een praktische was-/stookruimte met aansluitingen voor de CV-combiketel en wasmachine, en een toiletruimte met staand toilet en fontein.

De drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter, zijn zorgvuldig afgewerkt met tapijt en voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte en licht, terwijl de achterste kamers uitkijken op de tuin. De zeer royale badkamer van 3,71 x 3,11 m is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming, met een verlaagd plafond en dakkoepel voor extra sfeer.

De achtertuin, met een diepte van 19 meter, is een zeldzame vondst in deze stad: een groene oase waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het terras, de houten berging van 2,96 x 2,37 m en de achterom maken van deze tuin een perfecte plek voor ontspanning of tuinieren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een CV-combiketel uit 2023 en een houtkachel, en heeft een energielabel B. Met een woonoppervlakte van 215 m² (inhoud ca. 780 m³) en een kadastrale grootte van 230 m² biedt deze woning ruimte en comfort op een unieke locatie.

Belangrijke details

De woning is een eengezinswoning (herenhuis) met bouwjaar omstreeks 1903, deels voorzien van dubbele beglazing en met een oplevering in overleg (indicatie medio voorjaar/zomer 2026). Een funderingsonderzoek is uitgevoerd; de rapportage is op aanvraag beschikbaar. De vermelde oppervlaktes en inhoud zijn vastgesteld conform de NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL.