Burgemeester de Raadtsingel 193

Deze starterswoning in Dordrecht combineert comfort met een ideale locatie: op loopafstand van het levendige centrum, het centraal station en uitvalswegen, terwijl je toch geniet van de rust in de 30km-zone. Met een zonnig zuidbalkon, een gerenoveerde keuken en badkamer en een praktische indeling is dit een aantrekkelijke eerste woning die direct klaar is voor bewoning.

De moderne galerijwoning op de tweede etage van een verzorgd complex biedt een prettige leefomgeving. De centrale entree, recent vernieuwd met nieuwe tegels en wanden, nodigt direct uit met een frisse uitstraling. Via de hal met garderoberuimte, intercom en meterkast bereik je de berging, die voorzien is van een 80 liter boiler (eigendom) en veel opslagruimte.

De keuken uit 2016 beschikt over een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine, terwijl de badkamer met inloopdouche en zwevend toilet een luxe gevoel geeft. De ruime woonkamer met veel daglicht biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellig eetgedeelte als een comfortabele zitplek, terwijl de slaapkamer direct verbonden is met de woonkamer en badkamer.

Een bijzonder pluspunt is de loggia, een multifunctionele ruimte van circa 2,45 x 2,35 meter die via een schuifdeur toegankelijk is. Deze lichte ruimte is perfect als werkplek, relaxhoek of hobbyruimte. Het zonnige balkon van circa 5 m² grenst aan de loggia en biedt een prachtig uitzicht over de Burgemeester de Raadtsingel, waar momenteel een rustige 30km-zone wordt ingericht. De woning is voorzien van een externe berging in het bergingscomplex aan de Bellevuestraat, zodat je extra opbergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd, met een meerjarenonderhoudsplan en een gezamenlijke opstalverzekering. De vaste maandelijkse bijdrage bedraagt € 223,62, exclusief een voorschot van € 48,00 voor stookkosten. Het complex is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van zonnepanelen in 2023, de verwijdering van asbest en de vernieuwing van de entree.

Belangrijke details

• De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
• De voorzijde van het complex wordt deze maand ingericht als 30km-zone.
• De woning is gelegen in een rustige omgeving, ideaal voor starters die willen profiteren van de centrale ligging zonder de drukte van het centrum.