Burgemeester de Raadtsingel 121

Centraal wonen in Dordrecht: uw eigen 2-kamerappartement met zonnig zuidbalkon

Stel u voor: een licht en ruim 2-kamerappartement op de begane grond van een verzorgd complex, waar u midden in het hart van Dordrecht woont – met het Centraal Station, het winkelcentrum Maasplaza en de charmante binnenstad op loopafstand. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met een halfopen keuken en een multifunctionele loggia, maar ook een zuidgeoriënteerd balkon dat uitnodigt tot ontspannen in de zon. Met de auto bent u even snel op de uitvalswegen naar Rotterdam of Breda, en parkeergelegenheid is binnen handbereik.

Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder op comfort te hoeven verzaken.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en geniet van prettige daglichtinval, terwijl de halfopen keuken met zijn rechte opstelling een gezellige en functionele ruimte creëert. Hier vindt u een losstaand gasfornuis met elektrische oven, een koel-vriescombinatie en een spoelbak met aansluiting voor de wasmachine – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt keukenfront. De slaapkamer biedt toegang tot de loggia, een slimme tussenruimte die u kunt inrichten als werkplek, kleedruimte of extra opslag.

Vanuit deze loggia bereikt u het zuidgeoriënteerde balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, terwijl een praktische berging met opstelplaats voor de boiler extra opslagruimte biedt. Het appartement is bijna volledig voorzien van laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Aan de voorzijde zijn de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een prettige binnenklimaat.

Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en lift, zodat u veilig en comfortabel binnenkomt. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, wat betekent dat het complex regelmatig wordt onderhouden en verbeterd. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming, terwijl het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler.

De locatie spreekt voor zich: u woont op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station, het winkelcentrum Maasplaza en het historische stadscentrum van Dordrecht. Met de auto bent u binnen no-time op de A16 richting Rotterdam of Breda, en in de directe omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Een parkeerplaats is los te koop tegen een vraagprijs van €19.500,- (kosten koper).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 64 m² | Inhoud: 206 m³ | Bouwjaar: 1976 | Energielabel: D
• Bijdrage VvE: €247,29 (woning inclusief voorschot stookkosten) en €13,76 (berging)
• Verwarming: Centraal via blokverwarming | Warm water: Elektrische boiler (douche) en kleine boiler in de keuken
• Asbest: In het appartementencomplex is asbesthoudend materiaal aanwezig
• Oplevering: In overleg
• Disclaimer: Deze beschrijving is indicatief en kan afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht. Voor verdere informatie over parkeervergunningen, vergunningen en gemeentelijke regelgeving verwijzen wij naar de bevoegde instanties.

Bent u geïnteresseerd in dit comfortabele appartement op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!