Singel 148

Wonen in het hart van Dordrecht, met een verborgen parel aan ruimte en sfeer

Wie door de voordeur van Singel 148 stapt, betreedt een wereld waar historische grandeur en hedendaagse comfort samenkomen. Deze bijzondere woning, gelegen in het Rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht, biedt niet alleen 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) en 2 balkons, maar ook een verborgen stadstuin die je bijna vergeet dat je midden in de binnenstad bent. Glas-in-loodramen, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en een prachtige visgraatvloer zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl de hoge plafonds en grote ramen daglicht in overvloed binnenlaten.

Een deel van het glas-in-lood is zelfs gemaakt door de bekende Dordtse glazenier Wim Korteweg, een detail dat deze woning extra bijzonder maakt.

De entree zet meteen de toon: een brede vestibule met een marmeren vloer en gebrandschilderde ramen leidt naar een lange, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vind je ook een toilet met fonteintje, een meterkast met uitgebreide aansluitingen (inclusief glasvezel en 3-fasen aansluiting) en een royale bergkast. Onder een deel van de hal en keuken bevindt zich een kelder, bereikbaar via een luik in de voorkamer – een betonnen ruimte die perfect geschikt is als wijnkelder of extra bergruimte.

De woonkamer ademt een warme, historische sfeer met behoud van al haar mooie details: de scheiding tussen woon- en eetgedeelte, de glas-in-loodramen, de ornamentenplafonds en de marmeren schouw. De visgraatparketvloer voegt een vleugje luxe toe, terwijl de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Achterin loopt de keuken over in een glazen aanbouw, waardoor het daglicht onbelemmerd naar binnen stroomt en de tuin bijna onderdeel wordt van je leefruimte.

De keuken zelf is voorzien van een groot fornuis met 5 gaspitten, een oven, vaatwasser en losse koelkast, met een verdiept Belgisch hardstenen blad en een zinken achterwand. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming, en stalen deuren geven direct toegang tot de tuin.

De achtertuin is een waar paradijs midden in de stad: groen, beschut en de hele dag in de zon. Achterin staat een royaal bijgebouw met een garagepoort en loopdeur, ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte of zelfs een gezellige chillplek voor de kinderen. Langs de zijkant van het huis ligt een stuk eigen grond met een afgesloten poort naar de straat aan de voorzijde – een zeldzame luxe in de binnenstad. Daarnaast is er een recht van overpad over het terrein van de Bavinckschool, zodat je met vuilcontainer, fiets of motorfiets veilig naar de tuin kunt.

Op de eerste verdieping vind je een inpandige badkamer met een groot bad, inloopdouche en thermostaatkraan, naast een vrijhangend toilet en een grote opbergkast. De vier slaapkamers zijn ruim en licht, met details als glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het pandbrede balkon. Op de tweede verdieping vallen meteen de hoge, gebogen dakspanten op, die deze verdieping een unieke uitstraling geven.

Hier bevinden zich twee slaapkamers, maar de ruimtes zijn zo groot dat een derde kamer of extra badkamer makkelijk mogelijk is. Een wasaansluiting en de CV-ketel (Vaillant, 2024) zijn hier ook gesitueerd, en dankzij de dakramen stroomt er volop daglicht naar binnen.

Een woning met een rijke geschiedenis en moderne voorzieningen

Deze woning is niet alleen een feest voor het oog, maar ook een slimme investering. Zo is in 2024 al het enkelglas vervangen door vacuümglas, en kreeg de lichtstraat van de keuken HR++ glas. De vloerisolatie in de woonkamer (8 cm PIR-platen) en de 10 zonnepanelen (eigendom) zorgen voor energiebesparing, terwijl de meterkast in 2024 is vernieuwd.

Ook de voorgevel is in 2025 professioneel geschilderd, en de onderzijden van beide balkons zijn in 2024 geïsoleerd met glaswol. De fundering is in 2005 hersteld, en de keuken dateert uit 2006, toen ook een ingrijpende verbouwing van de begane grond plaatsvond.

Belangrijke details

• Recht van overpad over het terrein van de Bavinckschool voor toegang tot de tuin met vuilcontainer, fiets of motorfiets.
• Glas-in-lood in de woning is (deels) gemaakt door Wim Korteweg.
• Kelder onder een deel van de hal en keuken, bereikbaar via luik in de voorkamer.
• Bijgebouw in de tuin (gebouwd in 2013) met garagepoort, loopdeur en betonnen vloer.
• Monumentstatus: de woning valt onder het Rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht.
• Oplevering in overleg.

Dit is meer dan een huis; het is een levensstijl. Waar kun je ’s ochtends wakker worden met uitzicht op je eigen groene oase, en ’s avonds genieten van de stadse gezelligheid op loopafstand? Kom kijken en laat je verrassen door de magie van Singel 148.