Botgensstraat 25-C

Dordrecht herbergt een parel van modern wonen in de Botgensstraat 25 C, waar authentieke charme en hoogwaardige afwerking elkaar perfect aanvullen. Dit unieke 4-kamerappartement op de begane grond combineert drie slaapkamers met eigen en suite badkamers, een sfeervolle patio en volledige gemeubileerde inrichting, inclusief badlinnen. Met eigen parkeergelegenheid op het terrein en alle voorzieningen op loopafstand van het levendige centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden.

De entree opent zich naar een royaal voorportaal dat direct toegang geeft tot het appartement. Direct naast de voordeur vind je een inpandige berging, waarin niet alleen de meterkast en cv-ketel zijn ondergebracht, maar ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dit praktische detail zorgt voor een opgeruimde leefruimte zonder concessies te doen aan functionaliteit.

De drie slaapkamers, elk van ongeveer 15 tot 17 m², zijn slim ingericht met directe toegang tot zowel de patio als de bijbehorende badkamers. Twee slaapkamers delen deze buitenruimte van circa 22 m², die is ingericht als een modern oase met diverse zitjes. De derde slaapkamer biedt via een vide toegang tot een extra ruimtelijk gevoel, terwijl alle badkamers – volledig betegeld en voorzien van hoogwaardige afwerking – beschikken over een inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel. De lichte tegels en inbouwspots zorgen voor een frisse, uitnodigende sfeer.

De woonkamer ademt ruimte dankzij de hoge plafonds en de overvloed aan raampartijen, die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. De houten vloer, inbouwspots en hanglampen versterken het warme karakter van deze gezellige leefruimte. De open keuken, gesitueerd in de woonkamer, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasmachine, met een granieten aanrechtblad als blikvanger. Hier kun je moeiteloos samen tafelen en genieten van een moderne, functionele keukenruimte.

De locatie in het centrum van Dordrecht maakt deze woning extra aantrekkelijk. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand, terwijl je toch profiteert van de rust van een eigen parkeerplek op het terrein. De woning is per 1 oktober beschikbaar en biedt een huurprijs van € 3.500,- per maand, exclusief servicekosten van € 250,- per maand (inclusief gas, water, licht en internet). Voor een huurder geldt een bruto maandinkomen van minimaal drie keer de maandhuur, met een waarborgsom van één maand huur en een minimale huurtermijn van twaalf maanden.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 3.500,- per maand
• Servicekosten: € 250,- per maand (gas, water, licht, internet)
• Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur (bruto)
• Waarborg: 1 maand huur (kan hoger zijn afhankelijk van situatie)
• Huurbetaling: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de maand
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden
• Oplevering: per 1 oktober beschikbaar
• Roken niet toegestaan, huisdieren in overleg