Botgensstraat 25-B

Dordrecht bruist van energie, maar biedt ook de rust van een stad waar alles op loopafstand ligt. Dit moderne 3-kamerappartement op de begane grond combineert het beste van beide werelden: een authentieke uitstraling met een hoogwaardige, moderne afwerking, een ruim dakterras van 39 m² op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik. Met twee slaapkamers en twee badkamers, een volledig gemeubileerde woonkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning waar luxe en comfort samenkomen.

De entree van het appartement is royaal van opzet en leidt direct naar de voordeur. Direct naast de ingang bevindt zich een inpandige berging, die niet alleen ruimte biedt aan de meterkast en cv-ketel, maar ook de ideale plek is voor de wasmachine en droger. Vanuit de berging loop je direct door naar de woonruimtes, waar een moderne, functionele indeling wacht.

De keuken is een waar hoogtepunt: een fantastisch ruime woonkeuken van minimaal 133 m², voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, luxe mengkraan, oven, vaatwasmachine en koelkast. De laminaatvloer zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de vele raampartijen in de woonkamer – die via een kleine verhoging in verbinding staat met de keuken – zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel, en de inbouw spots en kasten maken deze ruimte zowel praktisch als stijlvol.

Via de woonkamer heb je direct toegang tot het dakterras, waar je kunt genieten van de zon op het zuidwesten.

De twee slaapvertrekken zijn identiek aan elkaar en bieden elk een ruimte van ongeveer 17 m². Beide kamers beschikken over een dakkapel, laminaatvloer, kasten en een tweepersoonsbed, en zijn via een eigen badkamer bereikbaar. Deze badkamers zijn voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel, en bieden alle comfort die je nodig hebt. Het dakterras, met verschillende zitgedeeltes, is het perfecte moment om te ontspannen of te genieten van een zomerse avond.

Deze woning is volledig gemeubileerd en biedt alle gemakken van het moderne leven, terwijl de rust en ruimte van een begane grondappartement behouden blijven. Helaas zijn huisdieren en roken niet toegestaan, zodat de woning altijd fris en schoon blijft.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 2.975,- per maand, exclusief servicekosten van € 250,- per maand (inclusief gas, water en licht). Voor de huur is een bruto maandinkomen van minimaal driemaal de maandhuur vereist, en de huur moet maandelijks vooruit voldaan worden, uiterlijk op de eerste van de maand. De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden, met een waarborgsom van één maand huur. De woning is per 1 november beschikbaar.