Geldelozepad 14

Een sfeervol, up-to-date knus huis aan de rand van de stad

Dit knusse en sfeervolle huis aan de rustige zijstraat van de Spuiweg combineert de charme van een 1910-gebouw met moderne comfort. Met een ideale ligging op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het station en voorzieningen als de Maasplaza, biedt deze woning het beste van twee werelden. Parkeren voor de deur (met vergunning) en een verrassend privé dakterras maken het een droomplek voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige omgeving.

Begane grond: licht en functioneel De entree brengt je in een lichtgevende hal met toilet, meterkast en directe toegang tot de sfeervolle woonkamer met houten vloer. De open keuken, uitgerust met 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser, straalt moderniteit uit. Een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, terwijl de vaste bergkast voldoende opslag biedt. Een spiltrap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruimte voor creativiteit De eerste verdieping biedt een grote open ruimte, momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer, met toegang tot het royale dakterras en een vaste trap naar de slaapvide in de nok. Dankzij de dakkapels (waarvan een in 2018 volledig vernieuwd) is de ruimte licht en luchtig. De badkamer (2020) is ruim en modern, met een inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan, wastafel en toilet. De slaapvide, momenteel als slaapruimte ingericht, kan ook als extra bergruimte dienen en herbergt de CV-ketel (2018).

Buiten: een oase van rust Het privé dakterras is een ware aanwinst, uitgerust met een buitenkraan en composiet vlonderdelen, perfect om te ontspannen aan de rand van de stad. De woning beschikt over dubbele beglazing (behalve het raam boven de voordeur) en een staalfundering, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

Locatie en bezichtiging Met een woonoppervlakte van 53 m² en een energielabel E, biedt dit huis een uitstekende balans tussen karakter en moderniteit. De centrale ligging zorgt voor een levendige omgeving, terwijl de rustige straat privacy garandeert. Parkeren voor de deur (met vergunning) en de nabijheid van voorzieningen maken het dagelijks leven eenvoudig.

Ondanks de grote belangstelling is de reservelijst vol, maar wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Laat u niet ontgaan wat dit unieke huis te bieden heeft!