Noordendijk 651

Een licht en modern 2-kamerappartement in het hart van Dordrecht – waar rust en centraal liggen perfect samengaan

Stap binnen in dit ruime, zonnige appartement in de gewilde wijk Vogelbuurt/Het Reeland, waar je alle voorzieningen van het centrum op loopafstand hebt, maar tegelijkertijd geniet van een rustige, groene omgeving. Met een zuidwestelijke balkon, een comfortabele slaapkamer en een lichte woonkamer is dit de ideale plek om thuis te komen. Wandel in vijf minuten naar het Wantijpark met zijn openluchtzwembad, of stap snel in de auto – de uitvalswegen liggen slechts drie minuten rijden verder. Energielabel F, maar met een unieke locatie en een sfeervolle indeling die veel ruimte biedt aan comfort en privacy.

Een open en functionele indeling op de derde verdieping

Bij binnenkomst in het appartement op de derde verdieping ontvangt je een hal die als centrale knooppunt fungeert: hier vind je de meterkast en de toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde, badt in daglicht dankzij de grote ramen en biedt een prettige uitstraling van ruimte. Aan de achterzijde sluit de praktische keuken met een hoekopstelling aan, waar ook de aansluiting voor de wasmachine is ingericht. Vanuit de keuken stap je direct naar het zuidwestelijke balkon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de zon.

De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ruim en functioneel ingericht en geeft eveneens toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet rondt de indeling af. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw, waar je extra ruimte kunt vinden voor opslag. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en onderhoudsgemak.

Een unieke locatie in het groene hart van Dordrecht

Het Reeland is een wijk die bekendstaat om zijn rustige sfeer en karakteristieke huizen, terwijl je toch op loopafstand bent van alle voorzieningen. Het Wantijpark met het openluchtzwembad Wantijbad ligt direct om de hoek, en ook winkels, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Dordrecht zelf is een stad met een rijke geschiedenis, waar monumentale panden, smalle grachten en een levendige binnenstad elkaar ontmoeten.

De nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch maakt het ook een paradijs voor natuurliefhebbers. Met de auto, trein of boot ben je snel overal – een stad die perfect combineert wat je zoekt: cultuur, natuur en moderne voorzieningen.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderhevig aan appartementsrecht en de VvE-bijdrage bedraagt circa € 93,02 per maand. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bouwkundige staat: De woning is niet onderhevig aan asbest, bodemverontreiniging of andere saneringsverplichtingen. Er is geen sprake van vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud dat bekend is aan de verkoper.

De fundering en bouwkundige staat zijn conform de beschikbare informatie in orde.

• Koopvoorwaarden: Vanaf 1 januari 2023 gelden de wettelijke regels rondom het biedlogboek. Biedingen kunnen digitaal worden bevestigd via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model en kan digitaal worden ondertekend met iDIN-identificatie via DocuSign.

Een bouwkundige keuring wordt sterk aanbevolen.

• Oplevering: De woning is in overleg leverbaar.

Laat je inspireren door deze woning – maak snel een afspraak!

Of je nu op zoek bent naar een rustige woonplek met alle voorzieningen op loopafstand of gewoon wilt genieten van een zonnig appartement met balkon, deze woning biedt alles wat je zoekt. Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een oriënterende bezichtiging – wij helpen je graag verder. Jouw huidige woning nog niet verkocht? Ook daarvoor staan wij voor je klaar. Bel vandaag nog en ontdek waarom dit appartement zo’n unieke plek is in Dordrecht.