Wantijplantsoen 7

Een unieke villa met allure in het hart van Dordrecht

Stel u voor: een vrijstaande villa uit 1937, de allereerste woning in de gewilde Wantijbuurt, met een prachtige tuin rondom en een zij-aanbouw die extra wooncomfort biedt. Prominent gelegen op de hoek van Parklaan en Wantijplantsoen, geniet u hier van een uitgebreid uitzicht op het groene Wantijpark en het royaal aangelegde plantsoen aan de Parklaan. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een architectonisch juweel met karakter, ruimte en een locatie die in Dordrecht zelden zo mooi is.

De indeling van deze woning is evenwichtig en functioneel, met een fijne daglichttoetreding die elke ruimte van natuurlijk licht doet stralen. De tuingerichte woonkamer op de begane grond is het hart van de woning: een royale ruimte met een open haard, een erker en een aluminium schuifpui die uitkijkt op het terras en de tuin. Hier kunt u genieten van de groene omgeving, terwijl de eetkeuken met zijn praktische inrichting in twee secties (spoel- en kookblok) en rvs werkblad perfect aansluit op het dagelijks leven.

Een was-/werkruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een inpandige garage en een grote kelder op stahoogte (waaronder een wijnkelder) completeren de begane grond.

De zij-aanbouw is een slimme toevoeging: op de begane grond huisvest deze de garage en de wasruimte, terwijl op de verdieping een afgeschermde woonunit is gecreëerd – ideaal voor een opgroeiende tiener of gasten. Met een doucheruimte en een slaapkamer met dakkapel biedt deze ruimte privacy en extra wooncomfort.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met een walk-in closet en een riante badkamer met ligbad, douchecabine en volop kastruimte. De overloop met toilet en de slaapkamer met erker (voorheen werkkamer) met eikenhouten betimmeringen voegen karakter toe. Op de tweede verdieping wachten vier slaapkamers, waaronder een L-vormige kamer met dakkapel en twee kastruimten, en een badkamer met dakkapel, ligbad en douchegarnituur.

De grote bergzolder met nokhoogte van circa 1,80 meter en de kelder met stookruimte en wijnkelder ronden het geheel af.

De tuin is een hoogtepunt: geheel omhaagd met beuken-, liguster- en taxushaag, biedt hij privacy en groen op alle kanten. De hoofdtuinen aan de Parklaan en achter de woning zijn perfect voor ontspannen buitenmomenten, terwijl de oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s en de chaletberging extra praktische ruimte bieden.

Deze woning ligt in een toplocatie in Dordrecht: de Dordtse binnenstad is prima aan te lopen, Villa Augustus en het Wantijbad liggen om de hoek, en het Wantijpark is op steenworp afstand. Een woonplek die privacy, groen en stadsleven perfect combineert.

Belangrijke details

• Eigen grond van 772 m², geen erfpacht of VvE.
• Gebruiksoppervlakte 318 m², overige inpandige ruimte 41 m², bruto inhoud 1.271 m³.
• Energielabel D (geldig tot 28-8-2036).
• Technische kenmerken: houten heipaalfundering, asbestvezelhoudend materiaal in de kelder, onklaar gemaakte huisbrandolietank (vermoedelijk onder de oprit, inhoud onbekend).
• Verplichtingen: de woning dient gemoderniseerd te worden.
• Bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist bij aankoop.

Wilt u deze unieke villa met al zijn mogelijkheden ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning.