Krommedijk 61

Gelijkvloers wonen in hartje Dordrecht – comfort, licht en stadsgeluk op een stapsteen

Stel je voor: een ruime, gelijkvloerse woning in het levendige centrum van Dordrecht, waar je zonder trappenlast direct de stad inloopt én waar je met een kop koffie op je 13,5 m² balkon de dag begint. Krommedijk 61 is dé plek voor wie gemak, privacy en stadsnabijheid combineert – of je nu een frisse start maakt na een scheiding, als starter op de woningmarkt of gewoon iemand bent die van het beste van twee werelden houdt. Met een energielabel B, een ruim woonoppervlak van 63 m² en een indeling die elke dag opnieuw verrast, is dit appartement meer dan een onderkomen: het is een thuis met karakter in een van de aantrekkelijkste wijken van de stad.

Een woning die met je meegroeit – praktisch, licht en vol mogelijkheden Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en functioneel deze gelijkvloerse woning is. Geen last van trappen, geen boodschappen sjouwen – hier draait alles om gemak en comfort, zonder concessies aan ruimte of licht. Grote ramen laten daglicht overvloedig binnenstromen, waardoor elke hoek van de woning een uitnodigende sfeer krijgt.

De indeling is doordacht: van de woonkamer tot de keuken, alles is op maat gemaakt voor dagelijks leven, met voldoende ruimte om je eigen stempel te drukken. En dan is er nog dat unieke balkon – ruim genoeg voor tuinstoelen, plantenbakken en zomeravonden met vrienden, alsof je een eigen buitenruimte hebt in hartje stad.

De woning is voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat en geluidsisolatie, en de CV-ketel uit 2021 garandeert efficiënte verwarming. Met een energielabel B is dit appartement niet alleen fijn om in te wonen, maar ook een slimme investering – een zeldzaamheid in deze locatie. De keuken, keurig ingericht, sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de berging in de kelder extra opslagruimte biedt. Oplevering vindt plaats in overleg, zodat jij de ruimte kunt inrichten naar eigen wens.

Een locatie waar alles binnen handbereik is De centrale ligging van Krommedijk 61 is onoverschatbaar. Het beroemde Dordtse centrum met zijn terrassen, winkels en cultuur ligt om de hoek – sneller ben je nergens bij de bakker, supermarkt of een gezellig café. Of je nu graag ’s ochtends wandelt door het nabijgelegen park, ’s avonds uitgaat of dagelijks gebruikmaakt van het openbaar vervoer: alles is vlot bereikbaar. De woning is ideaal gelegen voor wie van de dynamiek van de stad houdt, maar ook voor wie waarde hecht aan rust en privacy.

Met uitvalswegen in de buurt ben je binnen no-time in de omgeving of op de snelweg.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht, waarbij je als koper het uitsluitend gebruik hebt van de woning op de begane grond, inclusief de berging in de kelder, en een één- en twintigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap van eigendom. Dit omvat een flatgebouw met 24 woningen en 24 bergingen, inclusief toebehoren en tuin. De woning is kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie K, complexaanduiding 8885A, appartementsindex 4. Er is sprake van eigen grond, en in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 63 m² (inhoud: 207 m³). Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus of bestemmingswijziging van toepassing.

Laat je verrassen door deze unieke woning – maak nu een afspraak voor een bezichtiging Zeldzame combinatie van centrale ligging, gelijkvloers wonen en een ruim balkon – dat is Krommedijk 61. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe start, een praktische woning voor dagelijks gebruik of gewoon een plek waar je je thuis voelt: deze woning biedt alles wat je zoekt. Grijp deze kans voordat het te laat is – want appartementen met deze unieke mix van stadsgeluk en wooncomfort zijn schaars in hartje Dordrecht. Neem snel contact op om een afspraak te maken en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Hier begint jouw volgende hoofdstuk.