Reeweg Oost 77

Een moderne, instapklaar pareltje in hartje Reeland – waar comfort en praktische indeling samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde 3-kamer parterre-woning met energielabel A, gelegen in de levendige wijk Reeland waar je binnen handbereik bent van alle dagelijkse voorzieningen. Deze voormalige winkelpand is met zorg omgebouwd tot drie moderne appartementen, waarvan deze woning met zijn ruime woonkamer, open keuken van alle gemakken en vloerverwarming door de gehele woning direct een thuisgevoel oproept. Een ideale mix van ruimte, licht en hedendaagse functionaliteit – perfect voor wie een frisse start maakt of gewoon geniet van een woning die al voor je klaarstaat.

De begane grond biedt een praktische en logische indeling die elke dagelijkse beweging soepel laat verlopen. Direct na binnenkomst verwelkomt je een hal met meterkast, waarna je stapt in een royale woonkamer die uitnodigt om te ontspannen of te genieten van gezelligheid. De moderne open keuken in U-vormige opstelling is voorzien van alle benodigde apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigunit, koelkast en oven, terwijl de losse vaatwasser handig is ondergebracht in de praktische was-/cv-ruimte.

Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de gasgestookte cv-combiketel (gepland voor 2025).

Via een korte gang bereik je de nette badkamer met een wastafelmeubel met twee kranen en een ruime inloopdouche, evenals het separate toilet met plavuizen vloer en wit sanitair. Beide ruimtes zijn voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, wat een frisse uitstraling geeft. Aan de achterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, waar je kunt genieten van de rustige ligging.

Een extra inpandige kamer biedt flexibiliteit – of als kantoor, gastenkamer of opslagruimte. Bovenop dat allemaal is er nog een verrassende bergzolder van circa 15 m² en 1,4 meter hoog, bereikbaar via de patio. Deze ruimte is ideaal voor opslag of als creatieve uitdaging om om te bouwen.

Daarnaast geniet je van een fijne patio van circa 11 m², een perfecte plek om buiten te zitten of te ontspannen. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elke plek in huis. Technisch gezien is alles up-to-date: een verdeelinstallatie met 8 groepen, krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting voor snelle internetverbinding.

Deze woning is gelegen in de levendige wijk Reeland, waar je op loopafstand bent van winkels, horeca en andere voorzieningen. Ben je benieuwd hoe deze moderne parterre-woning zich voelt? Meld je dan snel aan voor een bezichtiging via Funda of onze website. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: Aanvaarding in overleg; kaal aangeboden (huurder voorziet zelf in vloerafwerking en raamdecoratie, tenzij anders overeengekomen); automatische incasso; waarborgsom van 1,5 maand huur (geen rente); huurprijs exclusief verbruik gas, water, elektra, tv/internet.
• Documenten: Kopie legitimatie, inkomensverklaring Belastingdienst, VOG, recente salarisgegevens en eventueel verhuurdersverklaring.
• Afwerking: Geen vloerafwerking aanwezig; gestucte en gesausde wanden door de gehele woning.
• Technische installaties: Gasgestookte cv-combiketel (2025), mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting.
• Voormalig gebruik: Woning is getransformeerd uit een voormalig winkelpand.