Timorstraat 5-A

Dit voormalige schoolgebouw uit 1918, sinds 2018 omgetoverd tot een modern appartement met een energielabel A, biedt het beste van twee werelden: de statige grandeur van een monumentaal pand en het comfort van hedendaags wonen. Met een hoog plafond en vide in de woonkamer, grote raampartijen die de ruimte vullen met licht en een moderne keuken en badkamer is dit appartement een echte eyecatcher. De ligging nabij het levendige centrum van Dordrecht, op loop- en fietsafstand van voorzieningen als Park Merwestein en het bruisende winkelhart, maakt het een ideale plek om te wonen.

Bij binnenkomst in de centrale hal van het voormalige schoolgebouw word je direct ondergedompeld in de sfeer van weleer. De hoge gangen en trappen herinneren aan de geschiedenis van het pand, terwijl je via dubbele deuren het appartement betreedt. Hier vind je direct de meterkast en de unit voor de stadsverwarming, klaar om je huis comfortabel te verwarmen. De toiletruimte is ruim en modern vormgegeven, met een recent geplaatst wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat je hier alles hebt wat je nodig hebt.

De woonkamer met open keuken is werkelijk indrukwekkend. De hoge ramen en de vide zorgen voor een weids gevoel, en de originele vloer – nog uit de tijd dat dit een schoollokaal was – geeft het appartement een uniek karakter. De keuken is royaal en luxe ingericht, met een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en oven, zodat koken hier een feest wordt.

De slaapkamer op de vide biedt niet alleen uitzicht aan de straatzijde, maar ook aan de hal, waardoor het een bijzondere en lichte kamer is. Daarnaast is er een extra ruimte die nu als kastenkamer functioneert. De badkamer, aan de andere kant van de slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel en een handdoekradiator, zodat je hier kunt ontspannen na een lange dag.

Voor buitenleven is er de binnentuin van het complex, waar je als appartementseigenaar gebruik van mag maken. De huidige bewoners hebben hier zelfs een eigen tuinset staan, zodat je zonder veel onderhoud te plegen kunt genieten van een groene oase. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats, en je fiets vindt een veilige plek in de zeer ruime berging.

Dit appartement is gelegen in een Rijksmonument, wat het extra bijzonder maakt. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 211,- (exclusief € 103 aan stookkosten), en de oplevering geschiedt in overleg. Het energielabel A toont aan dat je hier niet alleen in stijl woont, maar ook energiezuinig.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een Rijksmonument.
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 211,- excl. € 103 stookkosten.
• Oplevering in overleg.
• Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen nog steeds mondeling besproken worden, maar moeten digitaal bevestigd worden via jouw MOVE-account.
• Bij het sluiten van een koopovereenkomst vindt ondertekening digitaal plaats via DocuSign met iDIN identificatie.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als zowel de particuliere verkoper als de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Dordrecht is een historische stad met een rijke cultuur en een bruisend centrum, omringd door groen zoals het Wantijpark en de Biesbosch. De wijk Het Reeland, waar dit appartement ligt, is rustig en karakteristiek, met alles wat je nodig hebt op loop- en fietsafstand. Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit monumentale appartement is. Jouw huidige woning nog niet verkocht? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek.