De la Reystraat 6

Een verrassend ruime woning met karakter, licht en moderne comforts – midden in het hart van Dordrecht

Achter de karakteristieke gevel van De La Reystraat 6 schuilt een prachtige, ruim opgezette woning die je meteen verrast met haar hoge plafonds, grote ramen en een warme, sfeervolle uitstraling. Deze woning combineert moderne gemakken met een gezellig, tijdloos interieur – perfect voor wie van rust houdt, maar tegelijkertijd graag centraal woont. Van de lichtdoorstroomde woonkamer tot de volledig vernieuwde keuken en badkamer, tot de zonovergoten tuin: hier voel je je direct thuis.

De sfeervolle entree ontvangt je met een lambrisering die de hal een warme, karakteristieke touch geeft. Onder de praktische trapopgang met een ingebouwde bergkast bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte, terwijl de nieuwe meterkast uit 2025 je van alle moderne gemakken voorziet: 8 groepen, een kookgroep, krachtstroom, slimme meters en glasvezelaansluiting. Vanaf hier loop je direct de lichte woonkamer binnen, waar laminaatvloeren en spachtelputz-wanden een frisse, open uitstraling creëren.

Met ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig samen te komen. Via een deur aan de achterzijde stap je direct de onderhoudsvriendelijke stadstuin op, die vrijwel volledig betegeld is en ‘s ochtends en beginmiddags in de zon ligt – perfect voor een kop koffie of een glas wijn na een lange dag.

Aansluitend vind je de moderne keuken, die pas in mei 2025 compleet vernieuwd is. Uitgerust met een Samsung koel-vriescombinatie, Whirlpool inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Unito heetwaterkraan, biedt deze ruimte alle gemakken voor dagelijks koken, borrelen of natafelen. De keuken is ruim van opzet, met voldoende werk- en bergruimte, zodat alles op zijn plek valt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met laminaatvloer en een Velux dakraam, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. Hier vind je een vaste kast en een volledig betegeld washok met aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, een inbouwkast en een elektrisch rolluik – ideaal om ook op warme zomerdagen heerlijk te slapen.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde geniet van veel natuurlijk licht, waarbij een deel van de zijramen in 2025 vernieuwd is. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is een modern badkameroord: volledig betegeld met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, inbouwspots, elektrische ventilatie, raamventilatie en een radiator.

Via de overloop bereik je ook de praktische vliering, die aan de buitenzijde geïsoleerd is en beschikt over een raam aan de achterzijde – een handige extra opslagruimte.

De La Reystraat is een typisch, rustig straatje met karakteristieke huisjes en een gemoedelijke sfeer, waar je spontaan even langzamer loopt. Alleen bestemmingsverkeer zorgt voor een prettige rust, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand bent van het centrum van Dordrecht, het NS-station, diverse winkels en het Merwestein park. Of je nu even op een terrasje wilt zitten, de trein wilt nemen of boodschappen wilt doen – alles is binnen handbereik. Deze woning biedt karakter, comfort en een supercentrale ligging – een combinatie die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, exclusief servicekosten. De servicekosten zijn niet bekend.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en houtrot in de dakkapellen. De fundering is in orde, maar er is verzakking van de achtergevel, die in 2024 is gesaneerd.

De bitumen dakbedekking van de dakkapellen is in 2024 vernieuwd. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt cv-ketel uit 2017, die in eigendom is en in augustus 2026 onderhouden moet worden. Parkeren in de straat vereist een parkeervergunning; er wordt één vergunning toegewezen, met de mogelijkheid om een tweede aan te vragen. Oplevering vindt plaats in overleg, met een voorkeur voor februari 2027.