Reigerstraat 66

Zonovergoten hoekappartement in Dordrecht-Reeland met eigen tuin – uw kans om deze unieke woning naar wens in te richten!

Stel u voor: een lichtdoorvlochten hoekappartement met een zonnige achtertuin op het Westen, gelegen in de geliefde wijk Reeland, op steenworp afstand van het historische centrum van Dordrecht. Deze woning biedt niet alleen een volledige eigendom met eeuwigdurende erfpacht (afgekocht), maar ook de vrijheid om deze naar uw hart te maken – van een moderne keuken tot een badkamer die helemaal bij u past. Met een maandelijkse VvE-bijdrage van slechts € 117,08 (exclusief stookkosten) en een anti-speculatiebeding van twee jaar, is dit een investering die zowel praktisch als financieel slim is. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper hebben overigens voorrang – meer hierover in de bijbehorende brochure.

Een woning met karakter en ruimte

Bij binnenkomst treedt u direct de L-vormige hal binnen, waar bijna alle vertrekken vanaf zijn bereikbaar. Rechts vindt u de meterkast, terwijl links slaapkamer twee ligt – een compacte ruimte van 5 m² met een groot raam en een vaste kast met leggedeelte, perfect voor extra opslag. Ga de hoek om en u staat in de lichtdoorstroomde woonkamer (16 m²), waar dankzij de hoekligging extra daglicht binnenstroomt via een extra raam aan de zijkant.

Hier sluit de hoofdslaapkamer (10 m²) aan, gelegen aan de rustige achterzijde met directe toegang tot de tuin.

De gedateerde keuken (6 m²) en badkamer (2 m²) zijn toe aan een update, maar bieden volop mogelijkheden om deze naar uw wensen te transformeren. De keuken is uitgerust met een gasaansluiting en een wasmachineaansluiting, en via een deurtje in de keuken bereikt u direct de praktische stenen berging achter de woning. Ook de ruime achtertuin (60 m²) is een echte troef: twee niveaus – een bordes grenzend aan het appartement en een lager gelegen deel dat deels betegeld en deels beplant is – zorgen voor een heerlijke buitenruimte die helemaal van u is.

Een wijk met hart en ziel

Reeland-Vogelbuurt is een karaktervolle wijk aan de oostkant van Dordrecht, waar appartementen en eengezinswoningen harmonieus samenleven. Op loopafstand vindt u het winkelplein Vogelplein, met onder andere een supermarkt en diverse buurtwinkels. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Dordrecht, met zijn historische sfeer en levendige straatjes, ligt op slechts tien minuten fietsen verwijderd.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 215.000 k.k.
• Oplevering: binnen 6 weken na aankoop.
• Financiële haalbaarheid: bij optie of aankoop dient u aan te tonen dat de koopsom voor u betaalbaar is (bijv. met een advies van een erkende financiële instelling).
• Verbouwvrijheid: u mag de woning naar wens verbouwen of uitbreiden, zonder aanvullende voorwaarden.
• Verkoopbeperking: de woning mag niet worden verhuurd (ook niet door opvolgende eigenaren). Een verkoop binnen twee jaar na oplevering is niet toegestaan.
• Bijzondere voorwaarden: projectnotaris van toepassing, plattegronden en afmetingen indicatief.

Laat u verleiden door deze unieke kans in Dordrecht-Reeland! Neem contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en hoe u deze woning naar uw wensen kunt inrichten. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper hebben overigens voorrang, maar ook u kunt uw droomwoning binnen handbereik brengen!