Vorensaterstraat 52

Deze ruime 5-kamerwoning in de gezellige wijk Land van Valk in Dordrecht combineert historische charme met moderne woonwensen en biedt volop ruimte voor een groeiend gezin. Gelegen aan de rustige Vorensaterstraat, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie een centrale locatie zoekt zonder in te leveren op comfort. Met een snelle fietsroute naar het historische centrum en het centraal station, en directe toegang tot de uitvalswegen zoals de A16, is deze woning zowel praktisch als sfeervol.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met meterkast, toegang tot de kelder en een toilet u direct. Via de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die door grote raampartijen een prettige, natuurlijke lichtinval biedt. De eenvoudig uitgevoerde keuken sluit direct aan op de achtertuin, waar een schuur en een praktische overkapping extra bergruimte en een beschutte zitplek creëren. De tuin zelf biedt volop mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat zijn. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel, waardoor deze voldoende comfort biedt voor het hele gezin. Op de tweede verdieping treft u een voorzolder aan met aansluiting voor de wasmachine, extra bergruimte en de cv-installatie. Daarnaast is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer te vinden, waarmee het totaal aantal kamers op vijf komt.

Deze woning, gebouwd in 1932, is voorzien van dubbel glas en biedt met de niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule extra zekerheid voor de koper. De rustige, kindvriendelijke wijk en de centrale ligging maken deze woning bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen of kopers die hun woning volledig naar eigen wensen willen moderniseren.

Belangrijke details

• Er zijn een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule van toepassing.
• Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (indien koper en/of verkoper particulier is). Biedingen kunnen mondeling besproken worden, maar moeten digitaal bevestigd worden via het MOVE-account.
• Bij het sluiten van een koopovereenkomst kan ondertekening digitaal plaatsvinden via DocuSign met iDIN identificatie.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, aangevuld met eventuele aanvullende artikelen.

Dordrecht, de oudste stad van Zuid-Holland, biedt een unieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met zijn monumentale panden, smalle straatjes en levendige binnenstad is de stad een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch ook natuurliefhebbers aanspreekt. De wijk Land van Valk, grenzend aan het centrum, is rustig en karakteristiek met volop voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige Wantijpark met het openluchtzwembad.

Entthousiast? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek.