Reitdiepstraat 4

Een ruim, licht hoekappartement met karakter – klaar om naar eigen smaak te worden ingericht

Stel je voor: een ruim 3-kamer hoekappartement van 76 m² met een praktische, open indeling en een prettige lichtinval door de grote ramen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met lift, gelegen in het groene hart van De Merwedepolder/Staart Oost, biedt dit appartement alle ruimte voor een persoonlijke afwerking. Met twee slaapkamers, een balkon op het westen en een dichte keuken met basisinrichting, is dit de ideale basis voor wie van een praktische, maar ruimtelijke woning houdt – en dat allemaal op loopafstand van De Merwelanden.

Een woning die uitnodigt om te vernieuwen, te vernieuwen en te genieten van de rustige omgeving.

De entree van dit appartement is centraal gelegen en afgesloten, met directe toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanaf hier opent zich de ruime doorzonwoonkamer, waar het daglicht via de hoekligging overvloedig binnenstroomt. De keuken, aan de achterzijde gelegen, is dicht en functioneel met een eenvoudige basisopstelling: onder- en bovenkastjes, een spoelunit en voldoende ruimte om zelf je droomkeuken te creëren. Wie van een open keuken houdt, kan hier gemakkelijk een doorbraak maken – de indeling staat namelijk open voor aanpassingen.

De twee slaapkamers bieden elk hun eigen karakter. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen, perfect voor een avondje zon of een kopje koffie in de frisse lucht. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, waar het rustiger is. De badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet, en biedt tevens een aansluitpunt voor wasapparatuur. Het appartement wordt opgeleverd met een kale cementvloer en behang en stucwerk aan de muren, zodat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Buiten vind je het balkon aan de voorzijde, gericht op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon. Het complex beschikt over een gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor wie graag met de fiets op pad gaat. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel B, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat.

De locatie van dit appartement is een echte parel. Gelegen in De Merwedepolder/Staart Oost, ben je binnen no-time bij de jachthaven Westergoot, het natuurgebied De Merwelanden en het watersportgebied Het Wantij. Een perfecte omgeving voor natuurliefhebbers, watersporters en wie van rust en groen houdt. En met De Merwelanden letterlijk om de hoek, kun je direct aan de slag met wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967 (met ouderdomsclausule in de koopovereenkomst).
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: In oprichting; maandelijkse bijdrage € 225,27 (exclusief voorschot stookkosten € 90,-).
• Verwarming: Via stadsverwarming.
• Aantekening Wet Bodem Bescherming en Wet Geluidhinder van toepassing.
• Niet-zelfbewoningsclausule geldt.
• Projectnotaris: Westvaer Notarissen (Rotterdam).
• Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2232 A29.
• Oplevering: In overleg / spoedig mogelijk.
• Bankgarantie/waarborgsom: 10% van de koopsom bij sluiting koopovereenkomst.

Zin om dit appartement te bezichtigen? Wij plannen graag een afspraak en beantwoorden al je vragen. Bel, mail of app ons – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden! En vergeet niet: bij een aankoop is het verstandig om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, die jouw belangen behartigt.