Merwedestraat 129

Charmante jaren ’30-woning met ruimte voor groei, gelegen op loopafstand van het centrum van Dordrecht!

Deze sfeervolle woning biedt een ideale combinatie van karakter en functionaliteit, met een ruime woonkamer en open keuken op de begane grond. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, perfect als bijkeuken, tuinkamer of speelkamer. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer, en een bergzolder voor extra opslag. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een handige achterom, terwijl de voorzijde een prettige voortuin biedt. Met gratis parkeren in de buurt en een centrale ligging bij supermarkten en het Wantij, is dit een perfecte starterswoning voor wie waarde hecht aan comfort en locatie.

Op de begane grond vind je een luchtige woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de open keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, vrieslades, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuiging. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en heeft een eenvoudig keukenblok, terwijl de toiletruimte met fonteintje en de trapkast met provisieruimte de praktische kant van de woning compleet maken. De uitbouw uit 2006 zorgt voor extra flexibiliteit in de indeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de badkamer met wastafel en afgesloten doucheruimte. De overloop heeft een vaste kast voor extra opslag, terwijl de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar is en plaats biedt voor de c.v.-combiketel uit 2022.

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en grint, terwijl de achtertuin op het zuidwesten ligt en beschikt over een achterom en stenen berging. De woning heeft houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en een energielabel E (geldig tot 2035). De keuken en badkamer zijn circa 20 jaar geleden geplaatst, waarbij de vaatwasser en oven recent zijn vervangen.

Gelegen aan een toegangsweg naar het centrum, ben je binnen no-time bij supermarkten zoals Jumbo en Aldi, terwijl het Wantij en de N3 met aansluiting op de A15 en A16 snel bereikbaar zijn. Ben je geïnteresseerd in deze sfeervolle woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!