Vondelstraat 59

Welkom in deze charmante bovenwoning aan de Vondelstraat 59 – waar stad, groen en karakter samen een unieke woonervaring creëren!

Stap binnen in een woning die praktisch tegenover het Weizigtpark ligt, met de Dordtse binnenstad en het station op loopafstand – perfect voor wie van levendige buurtleven houdt, maar ook van rust en natuur. Deze bovenwoning combineert authentieke details met een moderne basis, van het 3 meter hoge plafond in de woonkamer tot het pandbrede balkon aan de noordwestelijke zijde, waar je ’s avonds van de zon geniet. Binnen en buiten: hier voel je je meteen thuis.

De lichte, ruimtelijke woonkamer is het hart van deze woning, met zijn strakke afwerking en magische schouw (losstaand, dus makkelijk te verwijderen). Het hoge plafond en de optimale lichtinval maken de ruimte onmiddellijk sfeervol. Via een doorgang (met optie op een glas-in-looddeur als afsluiting) bereik je de grote slaapkamer aan de achterzijde, waar je de oude charme van de woning nog eens terugvindt.

Aan de voorzijde ligt slaapkamer 2, momenteel in gebruik als inloopkast maar met ruimte voor een werkkamer of extra opslag – boven de deur is zelfs een vide gemaakt voor extra bergruimte.

De moderne keuken, geheel vernieuwd in 2025, is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven, vaatwasser, Quooker-kraan en spoelbak. Een Smeg koelkast met vriesvak en de wasmachine worden ter overname aangeboden. Via een deur kom je op het pandbrede balkon, ideaal voor zomeravonden met zon en frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning is ook ruimte voor een dakterras – een vergunning is hiervoor wel vereist en dient bouwkundig te worden bekeken.

De inpandige badkamer is voorzien van een toilet en douche, met betegelde wanden. De huidige eigenaresse had plannen om deze te vervangen, en in het MOVE-dossier vind je een ontwerp voor een nieuwe indeling als inspiratie. De gehele woning is voorzien van houten parketvloeren, recentelijk opgeschuurd door de verkoopster.

De locatie is onverslaanbaar: het Weizigtpark voor de deur, het station op loopafstand voor snelle verbindingen naar Rotterdam of Breda, en de historische binnenstad binnen handbereik voor winkels, restaurants en gezellig uitgaan. De Vondelstraat zelf is recentelijk gerenoveerd, met nieuwe parkeervakken en veel openbaar groen – een straat die sfeer uitstraalt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Slapende vereniging (2 woningen), geen maandelijkse bijdragen. Kamer van Koophandel-nummer: 83489835.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Fase 0-keuring aanwezig, uitslag laag risico.
• Bouwkundige bijzonderheden: Bitumen dak vervangen in 2019. Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele problemen gemeld.
• Oplevering: In overleg, voorkeur januari/februari 2027.

Deze woning is niet meer te bezichtigen, maar wie geïnteresseerd is, kan zich aanmelden voor de reserveringslijst door een mail te sturen naar Maarten Makelaardij. Groen, stad en karakter – hier wordt iedereen blij van!