Rozenstraat 2

Starters, dit is uw kans!

Achter de charmante gevel van deze karakteristieke woning uit 1932 schuilt een verrassend ruime en speels ingedeelde woning van circa 90 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een ideale centrale ligging in de geliefde Bloemenbuurt en een indeling die zowel comfort als functionaliteit biedt, is dit een perfecte start voor jonge gezinnen of starters die waarde hechten aan ruimte en locatie.

Binnenkomend ontvangt u een ruime entree met meterkast, die direct toegang biedt tot de luchtige woonkamer met hoge plafonds en een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een comfortabele zithoek aan de achterzijde, voorzien van airconditioning voor op de warmste dagen. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de trap naar de eerste verdieping als de praktische keuken in lengte-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin, terwijl de toiletruimte op de begane grond voorzien is van een duoblok en fonteintje.

Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, waarvan een met toegang tot het platte dak, en een ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De tweede verdieping is een open ruimte, momenteel ingericht als derde slaapkamer, maar uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte dankzij het grote dakvenster dat voor veel lichtinval zorgt.

Achter de woning ligt een zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect om te genieten van de buitenlucht, aangevuld met een schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over 4 zonnepanelen (geplaatst in 2024), dubbel glas en twee airco’s, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

De locatie is werkelijk ideaal: gelegen in de geliefde Bloemenbuurt in de wijk Krispijn, met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. Op loopafstand van het Centraal Station en op korte afstand van de gezellige Dordtse binnenstad, terwijl diverse buurtwinkels letterlijk om de hoek liggen. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke woning!