Stadspolderring 214

Energiezuinig, ruim en comfortabel wonen!

Welkom bij deze bijzondere woning aan de Stadspolderring, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een woonoppervlak van 191 m² en een bouwjaar van 2016 biedt deze woning alle ruimte die een groot of samengesteld gezin nodig heeft. Het uitstekende afwerkingsniveau en de doordachte indeling maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Een woning vol mogelijkheden

De woning begint met een ruime entree die uitkomt in een praktische hal, waar ook de meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting is geplaatst. Een betegelde toiletruimte met fonteintje en een bergruimte onder de trap, voorzien van een verdeler voor de vloerverwarming, zorgen voor extra comfort. Het hart van de woning is de U-vormige keuken, volledig uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, spoelbak, vaatwasser, een grote koelkast en vriezer, een combi-oven en voldoende laden en kasten. Vanuit de keuken is er een prettige verbinding met de eet- en woonkamer, die beide een fijn formaat hebben. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, terwijl de hal aan de achterzijde ideaal is als extra bergruimte of garderobehoek.

Op de eerste verdieping vindt u een riante overloop, een moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en design radiator, en vier slaapkamers in verschillende maten. Een extra toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een royale berging en een praktische kamer met aansluiting voor wasapparatuur, een c.v.-combiketel (2016), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen, een wastafel en inbouwkast.

Een tuin om van te genieten

De zonnige tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en beschikt over een berging met openslaande deuren, perfect voor het stallen van fietsen, een scooter of tuingereedschap. De voortuin is eveneens goed onderhouden, met bestrating, beplanting, een markies en een vorstvrije buitenkraan. De achtergevel is voorzien van elektrische maatwerk zonwering, een buitenkraan en er is een achterom aanwezig.

Centraal gelegen en duurzaam

De woning is centraal gelegen, nabij winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en diverse scholen. Zowel de binnenstad van Dordrecht als het buitengebied zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met 12 zonnepanelen (260 Wp per paneel), hardhouten kozijnen met HR++ glas en een energielabel A+ is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam. De oplevering is gewenst per medio april 2026.

Kom deze prachtige woning bekijken!

Bent u op zoek naar een ruim, functioneel en duurzaam huis in Stadspolders? Dan is dit de woning voor u. Bel ons gerust voor een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien.