Aletta Jacobs-erf 364

Wonen met karakter en comfort in een verzorgde tussenwoning aan het Aletta Jacobs-erf

Stel je voor: een charmant, ruim en volop onderhouden huis in Stadspolders, waar elke dag weer genieten is. Deze tussenwoning aan het Aletta Jacobs-erf 364 straalt een warme, huiselijke sfeer uit – met een energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning voor jaarlijks comfort. Binnen wacht een praktische leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer, terwijl buiten een diepe, groene achtertuin met overkapping uitnodigt tot ontspannen. Rustig wonen met winkels, station en natuur om de hoek? Dat is hier mogelijk.

De begane grond voelt direct als thuis: een gezellige woonkamer met royale zithoek en eetgedeelte, waar laminaatvloeren en een combinatie van behang en glad stucwerk voor een verzorgde uitstraling zorgen. De open keuken uit 2015 sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is volledig ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De nieuwe meterkast en een nette toiletruimte voltooien dit praktische en huiselijke geheel.

Extra pluspunt: de airconditioning die zowel koelt als verwarmt, zodat je in alle seizoenen optimaal geniet van deze ruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een praktische badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof kozijn en rolluik, terwijl een van de andere kamers een vaste kastenwand met schuifdeuren en een airco uit 2023 biedt – eveneens geschikt voor koelen en verwarmen. Daarnaast is hier een Velux-dakraam toegepast, zodat daglicht overvloedig binnenstroomt. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren.

Via de trap bereik je de praktische tweede verdieping, waar een 4e slaapkamer of zolderkamer met Velux-raam en een voorzolder met nieuw Velux-dakraam en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht. Hier vind je ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2013, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Een kleine bergvliering biedt extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Achter het huis wacht een verzorgde tuin van circa 11 meter diep, aangelegd met bestrating en groene borders. Een stenen berging staat achterin, terwijl een fraaie aluminium overkapping met zonwering direct achter de woning een heerlijke buitenruimte creëert. Hier kun je urenlang genieten van een grote tuintafel of een comfortabele loungeset, beschermd tegen zon en regen. Ondanks de noordelijke ligging van de tuin zijn er door de diepte van het perceel toch fijne zonnige plekken gedurende de dag.

Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook energiezuinig en goed onderhouden. Met volledige isolatie, HR++ beglazing en 8 zonnepanelen uit 2018 is het energielabel A een feestje. De twee airco’s voorzien zowel koeling als verwarming, zodat je in alle seizoenen comfortabel woont. Ook aan het onderhoud is aandacht besteed: de meterkast is vernieuwd en de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is recent gerenoveerd.

Belangrijke details De woning is eigendom van de VvE Stadspolders en is onderworpen aan de daarbij horende regels en bijdragen. De woning is geen appartementsrecht en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage.

Rustig wonen met alles in de buurt Aletta Jacobs-erf 364 ligt in de populaire wijk Stadspolders, waar je geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels zoals het Pearl Buck-erf en Bieshof zijn dichtbij, evenals het NS-station. Voor natuurliefhebbers is de woning ideaal gelegen: vlak bij de Bildersteeg en het Bilderbos, praktisch aan de rand van het fiets- en wandelgebied richting de Dordtse Biesbosch. Hier woont je groen en rustig, terwijl de stad en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Klaar om deze sfeervolle, energiezuinige tussenwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op – hier wacht een huis waar je zonder grote verbouwing direct in kunt en vooral heel prettig kunt wonen.