Mahonie 139

Een prachtige, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met luxe uitstraling en een sfeervolle tuin

Dit energiezuinige huis met label A is een droom voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning biedt een extra brede woonkamer met nieuwe plavuizenvloer en luxe keuken, terwijl de verdieping vier slaapkamers en een moderne badkamer herbergt. De diepe achtertuin grenst aan een waterloop en geniet van de middagzon, terwijl de voorzijde een garage en parkeergelegenheid biedt. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, is dit een ideale plek om te wonen, met alle voorzieningen en natuurgebieden op fietsafstand.

Ruime en lichtinvallende woonkamer De woonkamer is het hart van het huis, met een breedte van 7,50 meter en een nieuwe plavuizenvloer die perfect aansluit bij de vloerverwarming. Grote ramen en een kunststof schuifpui zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de airco voor comfort zorgt op warme dagen. De gestucte en gesausde wanden geven de ruimte een moderne uitstraling, en de open keuken is voorzien van nieuw keukenblok met hoogwaardige apparatuur, waaronder een krasbestendige AEG-kookplaat en een Siemens XXL-vaatwasser.

Praktische indeling en luxe details Op de verdieping vind je vier slaapkamers, waaronder de master bedroom met ruime schuifdeurkast, eveneens gestuct en gesausd. De moderne badkamer (2018) beschikt over een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een wandcloset. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2025) en kunststof kozijnen (2019 A++), wat resulteert in een energiezuinige woning met laag onderhoud. De inpandige garage biedt extra opslagruimte, terwijl de epoxyvloer en cv-radiator het gebruiksgemak vergroten.

Sfeervolle tuin en uitstekende ligging De achtertuin is een oase van rust, met een betegeld terras, gras en een waterafstotende zonwering. De tuin grenst aan een waterloop en geniet van de middagzon, terwijl de voortuin ruimte biedt voor twee auto’s. De woning ligt in Oudelandshoek, een wijk met een eigen winkelcentrum, scholen en een NS-station. De Dordtse poldergebieden en de Nieuwe Dordtse Biesbosch zijn dichtbij, en het centrum van Dordrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit huis combineert ruimte, modern comfort en duurzaamheid in een prachtige locatie. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te bezichtigen en te ervaren hoe goed het past bij uw wensen. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom dit een ideale plek is om te wonen.