Iroko 151

Vrijstaand wonen in luxe op een unieke locatie in Oudelandshoek

Stelt u zich voor: een ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers, omgeven door een fraai aangelegde tuin en gelegen in de geliefde wijk Oudelandshoek. Hier vindt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie – op loopafstand van de Wantijdijk, winkelcentrum Bieshof en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echte levensstijl.

Deze 171 m² grote woning op een 416 m² groot eigen perceel biedt alle ruimte die een gezin of thuiswerker zich kan wensen. De royale Z-vormige woonkamer, overspoeld met daglicht door de grote raampartijen, vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de tuin via twee openslaande deuren en een loopdeur. Aan de voorzijde bevindt zich een grote woonkeuken met een hoekopstelling, granieten aanrechtblad en een gezellige bar – een perfecte plek voor gezelligheid en koken.

De keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele vaatwasser (2025) en een Atag inductiekookplaat (2023).

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met een walk-in-closet, Frans balkon en een stijlvolle en-suite badkamer (volledig vernieuwd in 2024). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, betegelde wanden en een ruime inloopdouche. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. Op de tweede verdieping is er nog eens een volwaardige slaapkamer en een werk-/hobbykamer, ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten.

Buiten kunt u volop genieten van de fraai aangelegde achtertuin, die in 2022 volledig vernieuwd is. Met terrassen, gazon, volwassen bomen, een perenboom en kleurrijke beplanting vormt deze tuin een heerlijk verlengstuk van de woning. De vrijstaande berging, twee zonneschermen en de ruime oprit voor drie auto’s maken het geheel compleet. Ook de inpandige garage met aangrenzende berging en wasruimte biedt extra praktische ruimte.

De ligging van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Oudelandshoek is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u bij de Wantijdijk, winkelcentrum Bieshof, scholen en sportverenigingen. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer op korte afstand, waardoor deze woning ook ideaal is voor wie gemakkelijk de stad in wil.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, waardoor u volledig vrij bent in het gebruik van het terrein.
• Technische installaties: De woning is voorzien van een Intergas HReco 24 cv-combiketel (2014), een mechanisch ventilatiesysteem van Itho Daalderop en 10 zonnepanelen (2023).
• Energielabel: Het energielabel is B (geldig tot 08-10-2030).
• Vervangingsbehoeften: De goten worden in augustus 2026 vernieuwd.
• Wand- en vloerafwerking: De woning is volledig geïsoleerd en heeft onder andere natuurstenen vloeren (graniet) op de begane grond en vloerverwarming in beide badkamers.
• Financiële voorwaarden: Bij aankoop wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom gevraagd.

Deze woning is een unieke kans om vrijstaand en met alle gemakken te wonen in een van de mooiste wijken van Dordrecht. Neem snel contact op voor een bezichtiging!