Joke Smit-erf 30

Een rustige, ruim opgezette tussenwoning in het gewilde Joke Smit-erf

In het hart van de kindvriendelijke wijk Stadspolders vindt u deze sfeervolle tussenwoning met een zonnige achtertuin en ruime indeling. De woning, gebouwd in 1984 en recentelijk verfrist, biedt drie slaapkamers, een moderne badkamer en een uitnodigende woonkamer met tuinuitgang. De open zolderverdieping is perfect te transformeren tot een vierde slaapkamer, terwijl de energiezuinige CV-combiketel (2018) en dubbele beglazing zorgen voor comfort en lagere energiekosten. De locatie is ideaal voor gezinnen, met voldoende parkeergelegenheid, nabijgelegen scholen en uitstekende bereikbaarheid naar natuurgebieden zoals de Hollandse Biesbosch.

Wooncomfort en ruimte op elke verdieping

Op de begane grond verwelkomt u een luchtige woonkamer met houten vloer en tuinuitgang, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten in de zon. De L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser, en biedt voldoende opslagruimte. De entree met moderne meterkast en de praktische toiletruimte met fonteintje sluiten de begane grond af.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en sunscreen voor optimale temperatuurregeling. De vernieuwde badkamer (2022) straalt luxe uit met een douchecabine met regendouche, zwevend closet en designradiator. De tweede verdieping is een ruime, open zolderverdieping met twee Velux-dakvensters, die voldoende licht bieden voor een extra slaapkamer of speelruimte.

Een tuin vol mogelijkheden en een ideale locatie

De diepe achtertuin (ca. 10 x 5,5 m) ligt op het zuidoosten en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en sunscreen, zodat u het hele jaar door van buiten kunt genieten. De steenachtige berging biedt extra opslagruimte, terwijl de straat zelf kindvriendelijk en ruim is met voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en het treinstation, en de Bildersteeg in de buurt nodigt uit tot wandelingen of fietsritten naar de natuur. Met een energielabel A, een recentelijk vernieuwd dak en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen praktisch en duurzaam, maar ook perfect voor starters en gezinnen met groeiende kinderen.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging!