Suze Groeneweg-erf 380

Deze verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en keuken én een splinternieuwe badkamer uit 2024 biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning, gelegen aan een gezellig pleintje in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, combineert ruimte, licht en praktische indeling met een rustige, groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 125 m² eigen grond is dit een woning waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De begane grond ademt een open en gastvrije sfeer, dankzij de royale indeling en de directe verbinding met de tuin. Vanaf de entree loop je meteen de inpandige berging binnen, die voor extra opbergruimte zorgt. De keuken, vernieuwd in 2024, is modern uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De woonkamer, verrassend ruim door de uitbouw aan de zijgevel, biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspannen als ontvangen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de dubbele openslaande deuren en schuifpui een naadloze overgang naar de tuin creëren. Hier vind je een fijne zitplek om te genieten van de buitenlucht, omringd door groen en privacy.

Op de eerste verdieping wacht een praktische en goed doordachte indeling. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de eveneens vernieuwde badkamer. De eerste slaapkamer is bijzonder royaal en licht, met raampartijen aan meerdere zijden die zorgen voor een prettige sfeer.

De tweede kamer biedt veel bergruimte dankzij een vaste kastenwand met schuifdeuren, waarvan één voorzien is van een spiegel. De derde slaapkamer, met een sfeervol schuin dak en een groot dakraam, combineert charme met functionaliteit door de verborgen bergruimte achter de knieschotten. De badkamer straalt moderniteit uit met donkere wandtegels en een houtlook vloer, en is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, regendouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

De buitenruimte is een waar pluspunt: een beschutte tuin met groen en bestrating, die zowel vanuit de woonkamer als via een poort van buitenaf toegankelijk is. Hier kun je ongestoord genieten van de rust en privacy, omringd door de groene omgeving. De inpandige berging, zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar, biedt extra praktische ruimte voor opslag.

Deze woning ligt ideaal voor gezinnen, op loopafstand van winkelcentrum De Bieshof, diverse basisscholen, een bibliotheek, speelgelegenheid en station Stadspolders. Voor ontspanning en cultuur ben je in circa 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Dordrecht of het groene buitengebied van de Biesbosch. Een woning waar dagelijkse voorzieningen en rust samengaan, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een fijne leefomgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 118 m²
• Inhoud: 421 m³
• Perceel: 125 m²
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Cv-ketel: Remeha 2017
• Extra groepen in de meterkast voor de keuken
• Voor- en zijgevel in 2025 gereinigd en geïmpregneerd
• Oplevering: In overleg